仿写：住宅小区物业租赁合同

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方为_______住宅小区的物业所有权人，拥有该小区内的物业出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，_______幢_______单元_______室，建筑面积为_______平方米。1.2物业用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方应在租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途和结构。5.2乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。5.3乙方在租赁期间发生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。第六条维修责任6.1租赁期内，因物业本身结构、设备等原因导致的损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的押金和剩余租金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付的违约金，剩余租金无息退还乙方。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有欺诈行为，对方有权解除合同并要求赔偿。（2）乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业用途和结构，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。甲方有权依法解除合同。（4）乙方在租赁期间应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。如有损坏，乙方应承担维修责任。（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应赔偿甲方损失。2.解决办法：（1）本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业：指本合同约定的位于_______市_______区_______街道_______号，_______幢_______单元_______室的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金：指乙方按照本合同约定每月应支付给甲方的物业租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定数额的金钱。5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的逾期违约金。7.维修责任：指甲方或乙方按照本合同约定，对物业进行维修和保养的责任。8.争议解决：指在本合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.情景：乙方为公司或机构，需用于办公用途。补充条款：乙方使用物业作为办公场所时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。同时，乙方应在租赁期间购买并维持必要的保险，如物业保险、责任保险等。2.情景：乙方为餐饮业者，需对物业进行一定程度的装修。补充条款：乙方在租赁期间进行装修时，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修后，乙方应将物业恢复原状，如有损坏，应承担相应的维修责任。3.情景：乙方需安装特定的设备或设施。补充条款：乙方在租赁期间需安装特定设备或设施时，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。安装后，乙方应负责设备的维护和保养。4.情景：甲方需对物业进行维修或改造。补充条款：甲方在租赁期间对物业进行维修或改造时，应提前