北京私有土地转让合同

合同编号：__________北京私有土地转让合同名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于乙方愿意购买甲方拥有的上述土地使用权；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地转让1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。1.2土地用途为____，符合北京市规划和土地管理部门的相关规定。1.3土地转让价格为____元人民币（大写：____元整），乙方应以现金方式向甲方支付。第二条付款方式及期限2.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付土地转让价格的____%，即____元人民币（大写：____元整）。2.2剩余的____%土地转让价格，乙方应在本合同签订之日起____日内支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付土地转让价格的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条土地过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，办理土地使用权过户至乙方名下的相关手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3土地过户至乙方名下后，乙方应遵守国家和北京市关于土地管理的法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具备土地使用权转让资格的合法主体。2.土地使用权：确认甲方所持有的土地使用权证真实、有效，且符合转让条件。3.价格与支付：明确土地转让价格、付款方式和期限，确保乙方按时支付。4.土地过户：约定甲方办理土地使用权过户手续的时间和费用承担。5.违约责任：约定违约情形及违约责任的承担方式。6.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。7.合同效力：确认合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期内的法律效力。解决办法：1.争议解决：双方发生争议时，进行友好协商，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.私有土地使用权：指自然人、法人或其他组织依法取得的在土地上建造房屋和其他附着物的权利。2.土地使用权过户：指土地使用权依法从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。4.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的当事人。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。场景一：家族成员之间的土地转让在家族成员之间进行土地转让时，双方可能存在较为亲密的关系，但在合同履行过程中仍需明确各自的权利和义务。补充条款：7.家族关系：双方确认，尽管存在家族关系，但在本合同的履行过程中，仍需遵循合同约定，公平、公正地处理各自的权利和义务。场景二：企业之间的土地转让企业之间的土地转让可能涉及到商业秘密和商业利益，需要在合同中明确双方的保密义务。补充条款：8.商业秘密：双方同意，在合同签订和履行过程中，对涉及到的商业秘密和商业信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。场景三：土地转让过程中涉及到的税费问题在土地转让过程中，可能涉及到各种税费，需要在合同中明确税费的承担方。补充条款：9.税费承担：双方同意，土地转让过程中产生的所有税费，包括但不限于土地增值