房产赠与合同样本模板

合同编号：__________房产赠与合同甲方（赠与人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意将其拥有的房产赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行：第一条房产情况1.1甲方赠与的房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的房产赠与，必须遵守国家法律法规，按照房屋产权证所示面积和用途使用该房产。2.2乙方接受赠与后，应承担房屋维修、保养、物业管理等费用。第三条赠与方式3.1甲方将房产所有权转移给乙方，乙方无需支付购房款。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条赠与手续4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产交易中心办理房产赠与手续。4.2甲方应提供房产证、身份证等相关材料，乙方应提供身份证等相关材料。第五条交付时间5.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。5.2甲方应在交付房产时，将房屋内的家具、家电等物品一并交付给乙方。第六条权利义务6.1甲方应保证房产权属清晰，如因房产权属纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应责任。6.2乙方接受赠与后，应妥善使用房产，如有损坏，应承担维修责任。6.3乙方不得将赠与的房产进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_______乙方（受赠人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产赠与合同是一种法律行为，双方当事人应具备完全民事行为能力。2.甲方应确保赠与房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如存在抵押、债务等问题，应事先解决。3.乙方接受赠与后，应按照房屋产权证所示面积和用途使用该房产，并承担相应的维修、保养、物业管理等费用。4.双方应共同办理房产过户手续，并承担过户费用。5.甲方应在合同规定的时间内将房产交付给乙方，并附带家具、家电等物品。6.乙方不得将赠与的房产进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。解决办法：1.如双方在履行过程中发生纠纷，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。2.房产赠与：指房产所有人将其房屋所有权无偿转移给他人的行为。3.权属清晰：指房产的所有权、使用权、收益权等权利归属明确，无任何法律纠纷。4.过户手续：指将房产所有权转移给新的所有权人的手续，包括房产证的变更等。5.管辖权：指法院对一定地域范围内发生的民事案件有权进行审理的权力。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，要求子女在赠与房产后，继续关心和照顾父母的生活。2.亲朋好友之间的赠与：合同中可以增加一条规定，要求受赠人在接受赠与后，不得将房产用于商业用途，以保持亲朋好友之间的良好关系。3.赠与房产给慈善机构：合同中可以增加一条规定，要求受赠人将房产用于指定的公益目的，不得擅自改变用途。4.赠与房产作为离婚财产分割：合同中可以增加一条规定，明确房产赠与后，受赠人不得要求重新分配房产，以避免后续纠纷。5.赠与房产给员工：合同中可以增加一条规定，要求受赠人在离职后一定时间内继续承担房屋维修、保养等费用。6.赠与房产作为遗产分配：合同中可以增加一条规定，要求受赠人在接受赠与后，尊重其他遗产继承人的权益，不得干涉其他遗产的分配。7.赠与房产给外籍人士：合同中可以增加一条规定，明确受赠人在接受赠与后，需办理相关外籍人士购房手续，并承担相关费用。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原