个人房屋销售合同范本

合同编号：__________个人房屋销售合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为他项权利证号。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于房屋过户手续办理完成后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率×逾期天数。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应在约定的时间内支付首付款及剩余房款，否则将承担逾期付款的违约责任。3.双方应配合办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。4.甲方应在约定的时间内交付该房屋，否则将承担逾期交付的违约责任。5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，否则将承担相应的违约责任。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行本合同过程中发生的争议。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.债务：指债务人因法律行为或其他法律事实所承担的为或不为一定行为的义务。4.过户：将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。6.争议解决：通过协商或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.卖方出国移民，需要尽快完成房屋出售。2.买方是为子女购买房屋，希望尽快入住。3.房屋涉及装修改造，双方需就改造方案达成一致。4.买方希望通过按揭贷款支付房款。补充条款：1.鉴于甲方急需出售房屋，双方同意加快过户手续的办理，以满足甲方的需求。2.考虑到乙方急需入住，甲方承诺在过户手续办理完成后，立即搬出该房屋。3.关于房屋装修改造，双方应就改造方案进行充分沟通，并在合同中明确改造范围、费用及责任分配。4.乙方选择按揭贷款支付房款，应向甲方提供贷款批准函或其他相关证明文件。