年度新房产中介代理合同

合同编号：__________年度新房产中介代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租其名下房产事宜，达成如下协议：一、房屋信息1.1甲方同意授权乙方作为其名下房产的销售/出租代理，房产具体信息如下：房产地址：_______房产证号：_______房产面积：_______房产用途：_______产权性质：_______1.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供的房屋信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、代理期限2.1本合同代理期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方仍需继续委托乙方代理销售/出租的，双方可签订补充协议，延长代理期限。三、代理权限3.1乙方作为甲方的房产代理，有权以甲方的名义对外进行销售/出租活动，包括但不限于发布房源信息、带客户看房、签订房屋买卖/租赁合同等。3.2乙方应在授权范围内行使代理权，不得擅自超越代理范围，否则由此产生的一切后果由乙方承担。四、代理费用4.1乙方代理销售/出租房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交总价的_______%。4.2代理费用支付方式为：成交后一次性支付。4.3如代理期限内房屋未能成功销售/出租的，乙方不收取任何代理费用。五、房屋销售/出租5.1乙方应竭力为甲方寻找合适的买家/租户，并积极推进销售/出租进程。5.2乙方在代理期限内成功销售/出租房屋的，甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。5.3甲方应配合乙方进行房屋销售/出租活动，包括但不限于提供房屋钥匙、配合办理过户手续等。六、保密条款6.1甲乙双方在履行合同过程中，可能了解或掌握对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，不得向任何第三方披露对方的敏感信息。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方如未能在代理期限内成功销售/出租房屋，且无正当理由的，甲方有权解除本合同。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，以便乙方能够有效地进行销售/出租活动。（2）乙方应在授权范围内行使代理权，不得擅自超越代理范围。（3）甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。（4）甲乙双方应保守对方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方披露。2.解决办法：（1）如乙方未能在代理期限内成功销售/出租房屋，且无正当理由的，甲方有权解除本合同。（2）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.代理：指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名义进行的法律行为。2.代理费用：指代理人为了行使代理权，向被代理人支付的报酬。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。4.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方式，使纠纷得到解决。6.友好协商：指合同双方在解决争议时，采取平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过沟通、协商达成一致。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房产事宜。补充条款：甲方应提供有效身份证明和房产证明文件，并授权乙方代为办理与房产相关的所有事宜。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的销售经验。补充条款：乙方应提供公司资质证明，以及与甲方房产相关的市场分析报告，以便甲方了解市场行情。3.房屋位于学区，需求旺盛。补充条款：乙方应优先考虑寻找有子女家庭的买家/租户，以满足学区的特殊需求。4.房屋含有特殊装修或设备，需专业维护。补充条款：乙方应在销售/出租过程中，向买家/租户说明房屋的特殊装修和设备，并提供相关维护指南。5.甲方希望保留部分个人信息，不希望公开。补充条款：乙方应保护甲方的个人隐私，不得将甲方的个人信息公开或泄露给第三方。附件列