建设部印发的前期物业管理服务协议示范文本

合同编号：__________前期物业管理服务协议甲方（物业所有权人或者物业建设单位）：_______乙方（物业管理服务企业）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理项目1.物业管理项目名称：_______2.物业管理项目地址：_______3.物业管理项目范围：_______二、物业管理服务内容与标准1.物业管理服务内容：（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和专项维修资金的管理；（4）物业管理区域内绿化、清洁、交通、秩序维护等；（5）其他物业服务事项：_______2.物业管理服务标准：（1）物业共用部位及设施设备维护保养标准；（2）物业共用部位及设施设备维修响应时间：_______（3）绿化管理标准：_______（4）清洁卫生标准：_______（5）秩序维护标准：_______（6）其他服务标准：_______三、物业管理服务费用1.物业管理服务费的计算方式：_______2.物业管理服务费的收费标准：_______3.物业管理服务费的收取时间：_______4.物业管理服务费的调整机制：_______5.物业管理服务费的支付方式：_______四、物业管理服务期限1.物业管理服务期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.前期物业管理服务期限届满前，甲乙双方可以协商续签物业服务合同。五、物业管理双方的义务与责任1.甲方义务与责任：（1）保证物业符合国家和地方的相关法律法规要求；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）遵守物业管理区域的规章制度；（4）履行其他约定事项：_______2.乙方义务与责任：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）履行其他约定事项：_______六、违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，导致物业管理服务不能正常进行的，应当承担相应的违约责任。2.甲乙双方约定的其他违约责任：_______七、争议解决方式甲乙双方发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保物业符合国家和地方的相关法律法规要求，为乙方提供合法的物业管理对象。2.甲方应按约定支付物业管理服务费用，确保乙方有足够的资金进行物业管理工作。3.乙方应按约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。4.甲方和乙方都应遵守物业管理区域的规章制度，共同维护物业管理区域的和谐稳定。5.甲方和乙方在履行合同过程中，应及时沟通，协商解决出现的问题，确保合同的顺利执行。解决办法：1.双方发生争议时，应尝试协商解决，通过沟通找到双方都能接受的解决方案。2.如果协商不成，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：是指对物业进行维修、保养、管理等活动，以保持物业的使用功能和价值，满足业主的需求。2.物业管理服务企业：是指依法成立，专门从事物业管理服务的企业。3.物业管理区域：是指由同一物业或者同一物业管理服务企业管理的区域。4.物业管理服务费用：是指业主为享受物业管理服务而支付的费用。5.违约责任：是指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决方式：是指当双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合：1.住宅小区物业管理：适用于住宅小区，涉及住宅楼、绿化、停车场、公共设施等物业管理。2.商业综合体物业管理：适用于商业综合体，包括商场、办公楼、餐饮、娱乐等区域的物业管理。3.工厂企业物业管理：适用于工厂和企业，涉及生产区、办公区、宿舍区等物业管理。4.医院学校物业管理：适用于医院、学校等公共机构，包括病房、教室、食堂等区域的物业管理。5.停车场物业管理：适用于各类停车场，涉及停车位、收费、安全等物业管理。合同补充条款：1.住宅小区物业管理补充条款：规定物业公司负责定期组织社区活动，增进邻里关系。明确物业公司负责居民垃圾分类指导和管理。2.商业综合体物业管理补充条款：规定物业公司负责商业综合体公共区域的营业时间管理。明确物业公司负责商业综合体广告位的管理和租赁。3.工厂企业物业管理补充条款：规定物业公司负责工厂企业生产区的安全巡查和环境保护。明确物业公司负责企业员工宿舍的租赁和管理。4.医院学校物业管理补充条款：规定物业公司负责医院学校的公共设施消毒和卫生管理。明确物业公司负责医院学校的安全巡逻和秩序维护。5.停车场物业管理补充条款：规定物业公司负责停车场的车位使用规划和调整。明确物业公司负责停车场的安全监控和车辆保管。附件列表：1.物业管理区域平面图2.物业管理服务项目明