店铺租约协议书

合同编号：__________店铺租约协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现状：__________二、租期及租金2.1租期本店铺租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金（1）租金标准：人民币（大写）：____元/月（小写）：_____元/月。（2）租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。（3）租金调整：租金每__年调整一次，调整幅度为上一年租金的__%。三、店铺使用及管理3.1乙方须按照店铺现状进行使用，如需进行装修、改造等，须提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。3.2乙方应合理使用店铺，确保店铺设施、设备的安全和完好，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.3乙方不得将店铺转租、转让给第三方，如乙方需更换经营者，须提前书面通知甲方，并征得甲方同意。四、维修及保养4.1甲方负责店铺及附属设施、设备的基本维修和保养。4.2乙方负责店铺内部设施、设备的日常维修和保养。五、保险5.1乙方应按照我国法律法规的规定，办理店铺及相关设施、设备的一切保险手续，并将保险单据交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、税费6.1店铺租赁期间，涉及的一切税费（包括但不限于房产税、增值税、营业税等）由乙方承担。七、解除和终止7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本协议。7.2乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除本协议。7.3乙方未按照约定使用店铺，导致店铺设施、设备损坏严重，甲方有权解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订店铺租约协议书前，应充分了解彼此的主体资格、信誉等情况，确保双方具备履行合同的能力。（2）明确店铺的基本信息，包括地址、面积、现状等，以免日后发生纠纷。（3）约定合理的租期、租金及租金支付方式，确保乙方能够按时支付租金。（4）双方应明确各自的权利和义务，如店铺使用、管理、维修、保险等事项。（5）注意税费的承担主体，确保乙方了解并承担相应税费。（6）约定解除和终止合同的条件，以便在必要时双方能够依法解除或终止合同。（7）明确争议解决方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指依法租赁店铺并有权使用店铺的当事人。3.租期：指租赁合同约定的租赁期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.保险：指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，由承租方办理的保险手续。6.税费：指租赁期间涉及的一切税款，如房产税、增值税、营业税等。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修改造：场合：乙方需要对店铺进行装修改造以适应其业务需求。补充条款：（1）乙方应向甲方提交装修改造方案，并征得甲方书面同意。（2）乙方负责承担装修改造费用，并确保装修工程质量符合我国相关法律法规及安全生产要求。（3）装修期间，甲方应提供必要的协助，确保装修工程顺利进行。2.转租情况：场合：乙方因故需要将店铺转租给第三方。补充条款：（1）乙方应在转租前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。（2）甲方有权对拟转租的第三方进行资格审查，以确保承租方符合甲方的租赁要求。（3）转租合同的签订、履行、解除或终止，均应符合本协议的约定。3.延长租期：场合：乙方需要在租赁期满后继续租赁店铺。补充条款：（1）乙方应在租赁期满前____个月向甲方提出延长租期的书面申请。（2）甲方有权根据市场行情及店铺实际情况，决定是否同意延长租期。（3）如甲方同意延长租期，双方应就延长后的租期、租金等事项进行协商，并签订书面