个人建房施工合同书格式

合同编号：__________个人建房施工合同书甲方（发包方）：__________身份证号码：__________乙方（承包方）：__________营业执照号码：__________地址：__________一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程性质：新建住宅1.4工程规模：_______层_______室_______厅_______卫1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.6工程质量标准：_______二、合同工期2.1开工日期：_______年_______月_______日2.2竣工日期：_______年_______月_______日2.3工期延误：如遇不可抗力等因素导致工程延误，双方协商确定工期顺延及费用承担事宜。三、工程价款及支付3.1工程价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为乙方施工准备的资金。（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方进度款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3支付时间及方式：按照双方约定的时间及方式支付。四、施工要求4.1乙方按照甲方提供的施工图纸、施工方案、工程量清单等进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。4.2乙方应严格按照国家及地方有关建筑行业的法律法规、工程技术标准、施工规范等进行施工，确保工程质量。4.3乙方应做好施工现场的安全生产管理，遵守安全生产规章制度，确保施工过程中的人身及财产安全。4.4乙方应做好施工现场的环保工作，遵守国家及地方的环保法规，确保施工过程中的环境保护。五、工程验收及保修5.1工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按约定时间提供相关资料，配合甲方进行验收。5.2工程验收合格后，乙方应按约定提供保修服务，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照相关法律法规及乙方承诺执行。5.3保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内到达现场进行修复，并承担修复费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方如未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方如未按约定时间完成工程，应按逾期完成天数的_______%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。（3）甲乙双方应遵守国家及地方的法律法规、工程技术标准、施工规范等，做好施工现场的安全生产、环保等工作。（4）甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（2）工期延误：如遇不可抗力等因素导致工程延误，双方协商确定工期顺延及费用承担事宜。（3）工程验收：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按约定时间提供相关资料，配合甲方进行验收。（4）保修服务：工程验收合格后，乙方应按约定提供保修服务，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照相关法律法规及乙方承诺执行。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方主体之间权利义务关系的法律规范总称。3.不可抗力：是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.工程验收：是指在工程竣工后，由建设单位组织有关方面对工程质量、安全、功能等进行检查、评价的活动。6.保修：是指施工企业在工程竣工验收合格后，对工程质量问题提供的维修、更换等服务。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲朋好友关系，双方协商确定工程款项分期支付，以减轻乙方资金压力。补充条款：双方约定，工程进度达到50%时，甲方支付乙方进度款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方对工程质量有特殊要求，乙方需在合同中承诺满足这些要求。补充条款：乙方承诺，在施工过程中，严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案、工程量清单等进行施工，确保工程质量符合甲方的特殊要求。3.乙方为小型施工队，缺乏专业资质，但甲方信任乙方施工能力，双方协商确定工程质量保证措施。补充条款：乙方应委托具有相应资质的施工人员承担本工程的施工任务，并确保施工过程中遵循国家及地方的法律法规、工程技术标准、施工规范等。如乙方违反本约定导致工程质量问题，乙方应承担相应的维修、更换等责任。4.甲方为在外地工作的人员，无法经常到现场监督工程进度，双方协商确定工程进度报告及验收方式。补充条款：乙方应定期向甲方报告工程进度，报告内容包括工程进度、质量、安全等情况。工程竣工后，甲方有权委托亲朋好友或专业机构进行验收。如验收不合格，乙方应在接到甲方通知后_______个工