房屋托管协议范本

合同编号：__________房屋托管协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（托管方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行托管的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4房屋现状：_______（详细描述房屋装修情况及家具家电等）第二条托管期限2.1本协议的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲方需继续托管，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管协议。托管期满后，乙方应在_______日内将房屋及附属设施交还给甲方。第三条托管费用3.1乙方应按月支付托管费用，托管费用为每月_______元人民币。3.2乙方应在每月_______日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管期间，如房屋产生公共费用（如物业管理费、水电费等），由乙方承担。第四条托管事项4.1乙方应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方在托管期间享有居住权，但不得将房屋转租给第三方。4.3乙方应按照甲方提供的房屋现状进行使用，并保持房屋及附属设施的完好。4.4托管期间，甲方不得干涉乙方的正常生活，但有权对房屋进行定期检查。第五条违约责任5.1甲乙双方应履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定支付托管费用，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。5.3如甲方未按约定将房屋交付乙方，或干涉乙方正常生活，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的出租权，不存在任何法律纠纷。2.托管费用、公共费用的具体金额及支付方式应在协议中明确。3.乙方在改变房屋用途或进行重大修缮前，应取得甲方的书面同意。5.乙方在托管期满后应及时将房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋处于可出租状态。解决办法：1.双方发生争议时，应尝试通过友好协商的方式解决。2.如果协商无果，可以向所在地的居民委员会或者房地产管理部门申请调解。3.如果调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规范城市房地产的开发、交易、产权登记、物业管理等行为的法律。3.托管：指甲方将其房屋交由乙方在一定期限内进行管理、使用和维护的行为。4.违约金：当合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.公共费用：指物业管理费、水电费等在托管期间产生的共同使用费用。6.司法程序：通过法院按照法定程序解决争议的方式，包括起诉、审理、判决等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学/工作：补充条款：甲方在出国期间，应确保房屋处于可出租状态，并提前通知乙方。托管期满后，如甲方未能归国，乙方有权按照市场价格续租房屋，甲方应给予书面同意。2.乙方家庭成员增加：补充条款：如乙方在托管期间家庭人口增加，导致房屋拥挤，乙方有权要求甲方提供额外的居住空间或解除合同。3.甲方出售房屋：补充条款：如甲方在托管期间决定出售房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有权优先购买该房屋。4.乙方失业/经济困难：补充条款：如乙方因失业或经济困难无法支付托管费用，乙方应提前一个月通知甲方。双方可协商调整托管费用或解除合同。5.房屋出现重大维修问题：补充条款：如房屋在托管期间出现重大维修问题，乙方应立即通知甲方。甲方负