房产抵押担保书范例

合同编号：__________房产抵押担保书甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方愿意将其名下的房产为乙方的债权提供抵押担保，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本房产抵押担保书。第一条抵押房产基本情况1.1房产名称：_______1.2房产位置：_______1.3房产面积：_______平方米1.4房产所有权证号：_______1.5房产性质：_______第二条抵押担保的债权2.1乙方向甲方提供的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方承诺本次贷款用于_______（用途），并按照约定的还款方式和还款期限按时还款。第三条抵押担保的范围3.1本房产抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和双方约定的其他费用。3.2甲方若未按约定的还款期限和方式还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债权。第四条抵押房产的登记4.1甲方应在本房产抵押担保书签订之日起_______日内，将本房产抵押权办理登记手续，并将抵押权证书交付乙方。4.2甲方应承担办理抵押登记手续所需的一切费用。第五条抵押权的实现5.1甲方未按约定的还款期限和方式还款，乙方有权依法行使抵押权。5.2乙方行使抵押权的方式包括：要求甲方偿还债务；依法拍卖、变卖或转让抵押房产，优先受偿乙方的债权。第六条其他约定6.1本房产抵押担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本房产抵押担保书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本房产抵押担保书未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保双方主体资格合法，抵押人（甲方）应具备房产所有权，抵押权人（乙方）应具备贷款资格。解决办法：核实双方身份证明、房产所有权证等相关文件，确保主体资格合法。2.明确抵押房产的价值及贷款金额，确保贷款金额不超过房产价值的_______%。解决办法：委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，确定房产价值，并确保贷款金额在安全范围内。3.办理抵押登记手续，确保抵押权得以设立。解决办法：按照法律规定，及时办理抵押登记手续，领取抵押权证书，确保抵押权设立。4.注意合同条款的完整性，包括还款期限、还款方式、违约责任等。解决办法：参照相关法律法规，明确约定还款期限、还款方式、违约责任等条款，确保合同的合法性、合理性。5.确保合同履行过程中，双方权益得到保障。解决办法：明确约定双方的权利义务，如甲方按时还款、乙方依法行使抵押权等，确保双方权益得到保障。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将自有房产设定为债务担保，承担在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿权利的当事人。2.抵押权人：指享有抵押权的一方，即在债务人不履行到期债务时，有权依法优先受偿的债权人。3.抵押房产：指抵押人名下的房产，用于为债务提供担保。4.抵押担保：指抵押人将其房产设定为债务担保，以确保债权人在债务人不履行到期债务时，有权依法优先受偿。5.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以对抗第三方的法律行为。6.实现抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法采取措施优先受偿的权利。7.主债权：指债务人应当向债权人履行的金钱给付义务。8.利息：指债务人因借款而应当支付给债权人的额外费用。9.违约金：指债务人不履行合同义务时，应当按照约定向债权人支付的违约责任。10.损害赔偿金：指债务人因违约行为给债权人造成损失时，应当按照实际损失向债权人支付的赔偿。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为未成年人，房产为父母代为持有。补充条款：鉴于甲方为未成年人，房产由其父母代为持有，甲方父母应承担本合同约定的还款责任。如甲方父母未按约定的还款期限和方式还款，乙方有权依法行使抵押权。2.场合：乙方提供贷款用于购买新房，甲方将现有房产设定为抵押。补充条款：甲方承诺本次贷款用于购买新房，并同意将现有房产设定为抵押担保。如甲方未按约定的还款期限和方式还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方的债权。3.场合：合同签订后，房产价值发生显著下跌。补充条款：如合同签订后，抵押房产的价值发生显著下跌，甲方应在_______日内提供相应的补充抵押物，以确保乙方债权的安全。4.场合：合同签订后，甲方欲出售抵押房产。补充条款：甲方应在出售抵押房产前征得乙方的同意，并优先偿还债务。如甲方未按约定偿还债务，乙方