房地产合作开发协议书样本

合同编号：__________房地产合作开发协议书地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条合作方式2.1甲方同意将项目用地提供给乙方使用，乙方负责投资、设计、建设、销售及物业管理等事宜。2.2甲方应确保项目用地的合法性，办理土地使用权证、规划许可证等相关手续，并将相关文件交付乙方。2.3乙方应按照本协议约定的用途和规划进行项目开发，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。第三条合作期限3.1本项目的合作期限为_______年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期限内，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。第四条投资与收益分配4.1乙方负责项目的投资，投资金额为_______元。4.2项目的收益分配按照甲乙双方的投资比例进行，具体分配方式由双方另行商定。第五条责任与义务5.1甲方应确保项目用地的合法性，如因土地使用权及相关手续出现问题，由甲方承担全部责任。5.2乙方应按照约定进行项目开发，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。如因乙方原因导致项目出现问题，由乙方承担全部责任。第六条沟通协调6.1甲乙双方应设立项目协调小组，负责项目过程中的沟通协调工作。6.2项目协调小组定期召开会议，解决项目开发过程中的问题，确保项目顺利进行。第七条违约责任7.1甲乙双方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）甲方应确保项目用地的合法性，办理相关手续，并将文件交付乙方。（3）乙方应按照约定进行项目开发，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。（4）甲乙双方应严格按照本协议约定的投资金额和收益分配比例进行合作。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担民事责任的能力。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离制度下，土地使用者依法对土地所享有的占有、使用和收益的权利。3.投资金额：指乙方为项目投入的资金总额。4.收益分配：指项目利润按照甲乙双方投资比例进行的分配。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为政府机关或国有企业，乙方为私营企业或个人：补充条款：鉴于甲方为政府机关或国有企业，乙方为私营企业或个人，双方同意在本项目中增加一项特殊条款，即甲方应确保项目用地的合法性，并在合同签订后_______天内将土地使用权证、规划许可证等相关文件交付乙方。2.乙方为外资企业，需涉及外资入境投资手续：补充条款：鉴于乙方为外资企业，双方同意在本项目中增加一项特殊条款，即乙方应负责办理外资入境投资手续，并将相关文件交付甲方。同时，甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的帮助和支持。3.项目开发过程中出现不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等：补充条款：鉴于项目开发过程中可能出现不可抗力因素，双方同意在本项目中增加一项特殊条款，即在项目开发过程中，如遇不可抗力因素导致项目无法正常进行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整项目进度、投资金额和收益分配等事项。附件列表：1.项目用地土