房产产权过户协议书

合同编号：__________房产产权过户协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为房产所有权人，愿意将其名下的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本过户协议书，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权性质为_______。1.3甲方对该房产拥有完全所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条过户标的及价款2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2剩余购房款在房产过户登记完成后，乙方应向甲方支付。3.3甲方应按照乙方支付的购房款，出具相应的正式发票。第四条过户手续及时间4.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并将房产过户至乙方名下。4.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条交付及迁出5.1房产过户手续办理完成后，甲方应按照本协议约定的时间将房产交付给乙方。5.2甲方应在房产交付之日起_______日内迁出该房产，并将该房产内的所有物品搬离。5.3乙方同意给予甲方合理的搬迁时间，并协助甲方解决搬迁过程中可能出现的问题。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2若甲方未按照约定时间、地点交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，并对合同条款进行充分理解。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利进行。3.在房产过户过程中，双方应积极配合，提供所需证件和资料，确保过户手续的顺利完成。4.如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况采取相应措施，减轻损失。5.如有纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权人：指依法拥有房产所有权的人，可以对房产进行买卖、赠与、抵押等处分。2.购房款：指乙方购买甲方房产所支付的款项，包括首付款、贷款款等。3.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合描述：乙方为未成年人，需由其监护人代为购买房产。补充条款：甲方确认乙方为未成年人，且本合同由乙方监护人代为签订。监护人应保证乙方的权益，并承担相应的法律责任。2.外籍人士购房：场合描述：乙方为外籍人士，需按照我国相关法律法规办理房产购买手续。补充条款：甲方确认乙方为外籍人士，并同意按照我国相关法律法规办理房产购买手续。双方应共同配合，提供所需的证件和资料。3.房产共有情况：场合描述：房产为共有财产，甲方仅为共有权人之一。补充条款：甲方确认其对该房产享有共有权，并保证其他共有人同意本次交易。如有共有人不同意，甲方应承担相应责任。4.房产抵押情况：场合描述：房产已设抵押，需在过户前解除抵押。补充条款：甲方应负责办理房产抵押解除手续，并在过户前将房产抵押权人同意过户的书面证明提交给乙方。5.房产租赁情况：场合描述：房产在出售时已出租，需明确租赁合同的继续履行。补充条款：甲方应保证房产在过户前的租赁合同继续有效，并保证乙方在过户后能按照租赁合同约定享有租赁权益。附件列