购房按揭贷款协议

合同编号：__________购房按揭贷款协议甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（担保人）：_______鉴于甲方愿意向乙方提供购房按揭贷款，乙方愿意购买_______（房产地址）房产，并同意按照本协议的约定还款；丙方愿意为乙方的借款提供担保，经甲、乙、丙三方协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币_______元（大写：_______元整），用于购买_______（房产地址）房产。1.2乙方应按照本协议约定的还款方式和还款期限还款。1.3乙方还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方同意在乙方满足提前还款条件时，可以提前归还贷款本金及利息。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为_______%。3.2利率调整：本贷款的利率按_______的利率政策执行，遇利率调整，按调整日的利率政策执行。第四条还款账户4.1乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户直接扣收贷款本息。4.2乙方应保证还款账户的存款充足，以便按时还款。第五条担保5.1丙方同意为乙方的借款提供连带责任保证担保。5.2担保范围：本贷款的本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。5.3担保期限：自本协议签订之日起至贷款本息全部偿还完毕日止。第六条违约责任6.1乙方未按本协议约定的还款期限、还款方式还款的，应按照中国人民银行的有关规定支付逾期利息。6.2乙方提供虚假资料、隐瞒事实真相或者采取其他手段骗取贷款的，甲方有权提前收回贷款本息，并追究乙方的法律责任。6.3丙方未履行担保义务的，应按照本协议的约定承担相应的法律责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本协议自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保贷款资金的合法来源，遵守相关法律法规，不得利用贷款进行违法活动。2.乙方在申请贷款时，应如实提供个人信息、财务状况等，不得隐瞒事实真相或提供虚假资料。3.乙方应按照约定的还款期限、还款方式按时还款，确保还款账户的资金充足。4.丙方作为担保人，应履行担保义务，确保乙方的贷款能够得到偿还。5.在合同履行过程中，各方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.若乙方未按约定的还款期限、还款方式还款，甲方有权按照中国人民银行的有关规定收取逾期利息，并要求乙方立即偿还贷款本息。2.若乙方提供虚假资料、隐瞒事实真相或采取其他手段骗取贷款，甲方有权提前收回贷款本息，并追究乙方的法律责任。3.若丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任，包括但不限于支付逾期利息、贷款本息等。4.若在合同履行过程中发生纠纷，各方应通过友好协商解决；若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，本合同中为甲方。2.借款人：指接受贷款并承诺还款的个人或单位，本合同中为乙方。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的个人或单位，本合同中为丙方。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。5.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金的还款方式，利息随剩余本金减少而减少。6.连带责任保证：指担保人对借款人的债务承担与借款人相同的偿还责任。7.逾期利息：指借款人未按约定的还款期限还款而应支付的额外利息。8.实现债权的费用：指债权人为了实现债权而产生的费用，如诉讼费、执行费等。特殊应用场合：1.买房首套房优惠：若乙方为首次购房，甲方可以给予一定的利率优惠，具体优惠幅度由甲方确定。补充条款：甲方应在合同中明确首套房的定义及相应的利率优惠政策。2.购房用于自住：若乙方购买房产用于自住，甲方可以考虑给予延长贷款期限的优惠。补充条款：甲方应在合同中明确自住房产的定义及相应的贷款期限延长政策。3.提前还款奖励：若乙方提前还款，甲方可以给予一定的奖励，如减免部分利息或手续费。补充条款：甲方应在合同中明确提前还款的奖励政策，包括奖励的计算方式、金额等。4.特殊职业优惠：若乙方为特定职业（如教师、医生等），甲方可以给予一定的利率优惠或延长贷款期限。补充条款：甲方应在合同中明确特定职业的范围及相应的优惠政策。5.共同借款人：若乙方选择与配偶或其他亲属共同借款，可以增加共同借款人的权利和义务条款。补充条款：甲方应在合同中明确共同借款人的定义、权