标准店面出租契约

合同编号：__________标准店面出租契约第一条租赁店面及面积1.2店面实际使用面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本契约的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月租金支付期限内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证店面的正常使用，确保店面设施齐全、功能正常。如因甲方原因导致店面无法正常使用，甲方应承担相应的责任。4.2甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方经营合法合规。如乙方经营活动违法，甲方有权终止本契约，并要求乙方立即迁离店面。4.3租赁期间，店面的维修、保养及物业管理等费用由甲方承担。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本契约的约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得进行违法活动。如因乙方经营活动导致店面被政府部门查处，乙方应承担全部责任。5.3租赁期间，乙方应妥善保管店面设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本契约的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付守约方应付租金的__%作为违约金。第七条争议解决7.1本契约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店面的合法性和正常使用，乙方应合法经营，遵守国家法律法规。2.租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款需详细明确，以免产生纠纷。3.双方应严格履行本契约的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。4.合同签订后，双方应妥善保管好各自的副本，并按约定履行合同义务。解决办法：1.如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在合同中明确约定违约责任及赔偿金的比例，以便在发生违约时，守约方可以依据合同要求违约方支付相应的赔偿金。3.在合同中添加其他约定，如争议解决方式、合同的有效期等，以充分保障双方的权益。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有店面出租权的一方。2.乙方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁店面的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的店面的使用费用。5.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。特殊应用场合：1.乙方开设餐厅：乙方需按照食品安全法规进行经营，确保食品安全。如因乙方原因导致消费者食物中毒等事件，乙方应承担全部责任。同时，甲方应提供符合条件的厨房设备、卫生设施等。2.乙方开设儿童游乐场：乙方需保证儿童游乐场的安全，设置必要的安全防护措施。如因乙方原因导致儿童受伤，乙方应承担全部责任。甲方应提供符合安全标准的游乐设施。3.乙方进行店面装修：乙方在进行店面装修时，应确保施工安全，遵守相关法律法规。如因乙方装修原因导致店面设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方应提供必要的施工便利。4.乙方举办大型活动：如乙方需在店内举办大型活动，需提前通知甲方。甲方应确保店面的安全容纳人数，并提供必要的安全保障措施。如因甲方原因导致活动无法顺利进行，甲方应承担相应责任。5.乙方经营特殊行业：如乙方经营特殊行业（如烟草、酒类等），需遵守国家相关法律法规，并取得相关许可证。如乙方未取得许可证