新住宅出租合同范例

合同编号：__________新住宅出租合同范例甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）自然损耗或正常磨损；（3）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。6.4租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或转借出租房屋。第七条合同的变更和解除7.1合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份和房屋状况，确保合同的有效性。（2）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不一致产生纠纷。（3）甲方应保证出租房屋符合国家相关规定，具备居住条件。（4）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（5）乙方不得擅自转租、转让或转借出租房屋，违反规定的一方应承担违约责任。（6）合同变更或解除应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或者法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或者法人。3.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，双方应在合同中明确宠物种类、数量以及相关管理规定。补充条款如下：（1）乙方饲养的宠物不得影响邻里和谐，不得扰民。（2）乙方应对宠物进行定期防疫，确保宠物健康，避免传染疾病。（3）乙方应在租赁期满后，将宠物迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方应在合同中列明拟进行的改造项目、改造内容和期限。（2）乙方在进行改造期间，应确保房屋结构安全，避免影响邻里正常生活。（3）改造工程结束后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.房屋转租：乙方需将出租房屋转租给第三方，双方应在合同中明确转租条件和相关责任。补充条款如下：（1）乙方应在转租前征得甲方同意，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）第三方应符合本合同乙方义务，如第三方违反合同规定