商铺租赁终止合同范本2024年

合同编号：__________商铺租赁终止合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、终止事项1.甲乙双方同意自本合同签订之日起，终止_______年_______月_______日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），合同终止日期为_______年_______月_______日。2.甲乙双方同意按照本合同约定的条件和方式，妥善处理合同终止后的相关事宜。二、终止理由1.甲方因业务发展需要，决定自用该商铺，故提出终止租赁合同。2.乙方因个人原因，不再继续承租该商铺，故提出终止租赁合同。3.其他双方共同认可的终止理由。三、终止手续1.本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，向甲方支付合同终止前的租金、物业费、水电费等相关费用，如有欠费，乙方应一并支付。2.乙方应在合同终止之日起_______个工作日内，将商铺内的物品搬离，并将商铺恢复至合同起始状态。如乙方未能按期搬离，甲方有权强制清场，由此产生的一切费用由乙方承担。3.甲乙双方应共同办理合同终止手续，包括但不限于房产证、营业执照等相关证件的变更或注销手续。4.甲乙双方应在本合同终止之日起_______个工作日内，办理完毕合同终止相关手续。四、保密条款1.甲乙双方同意，在合同终止后，仍应保守对方的商业秘密、商业机密及合同内容，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.本保密条款自本合同签订之日起生效，至合同终止手续办理完毕之日终止。五、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为：__________。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的准确填写，以方便后续的查询和追溯。2.甲方和乙方信息：详细填写甲方和乙方的全称、地址、联系方式等，确保双方的合法性。3.终止事项：明确终止合同的具体日期和原因，避免后续的争议。4.终止理由：详细说明终止合同的理由，可以是甲方或乙方的原因，也可以是双方共同认可的原因。5.终止手续：明确合同终止后的具体手续，包括费用支付、物品搬离、证件变更等。6.保密条款：确保双方在合同终止后仍需保守对方的商业秘密和机密信息。7.争议解决：明确合同争议的解决方式，可以选择协商解决或向法院提起诉讼。8.其他约定：包括合同的生效和终止日期、签字代表等，确保双方的权益。解决办法：1.协商解决：当合同履行中出现争议时，由甲乙双方协商解决，尽量达成一致意见。2.法律途径：如果协商解决不成，甲乙双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同终止：指合同双方按照约定或法律规定，提前结束合同的履行关系。2.商铺租赁合同：指甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。3.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺的权利。4.物业费：指乙方在使用商铺过程中，应支付的物业管理费用。5.水电费：指乙方在使用商铺过程中，应支付的水电费用。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方的分歧和争议。特殊应用场合及补充条款：1.提前终止合同：如果甲方因业务发展需要提前终止合同，应提前_______个月通知乙方，并给予乙方一定的补偿。补偿金额为剩余租赁期限的租金的_______%。2.乙方逾期搬离：如果乙方未能在合同终止之日起_______个工作日内搬离商铺，甲方有权按每逾期一日收取乙方_______元人民币的违约金。3.商铺转让：如果甲方欲将商铺转让给第三方，应提前_______个月通知乙方，并征求乙方的同意。如果乙方不同意转让，甲方应给予乙方一定的补偿。补偿金额为剩余租赁期限的租金的_______%。4.不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。5.合同续签：如果乙方希望继续承租商铺，应在合同终止前_______个月向甲方提出书面续签申请。甲方有权根据市场情况决定是否同