2024年房产交易补充协议样本

合同编号：__________房产交易补充协议甲方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________现双方就主合同的补充事项达成如下协议：第一条房产过户1.1甲方应按照主合同约定的期限，将该房产过户至乙方名下。1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，并承担过户所产生的税费。第二条房产交付2.1甲方应按照主合同约定的期限，将该房产交付给乙方。2.2甲方应在交付房产时，将该房产的所有钥匙、门禁卡、电梯卡等交付给乙方。第三条物业费用3.1甲方应承担自____年____月____日至房产过户之日期间的物业费、水电费等公共费用。3.2乙方应自房产过户之日起承担后续的物业费、水电费等公共费用。第四条违约责任4.1如甲方未按照主合同约定的期限过户房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的____%。4.2如甲方未按照主合同约定的期限交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的____%。第五条其他约定5.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的履行：双方应严格按照《房产交易补充协议》的约定履行各自的权利和义务。如甲方未按照约定的期限过户房产或交付房产，应向乙方支付违约金。2.房产过户：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，并承担过户所产生的税费。3.房产交付：甲方应在交付房产时，将该房产的所有钥匙、门禁卡、电梯卡等交付给乙方。4.物业费用：甲方应承担自合同约定起始日至房产过户之日期间的物业费、水电费等公共费用。乙方应自房产过户之日起承担后续的物业费、水电费等公共费用。5.违约责任：如甲方未按照主合同约定的期限过户房产或交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的百分比。6.合同的生效与终止：本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指将房产所有权、使用权和其他权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。3.物业费：指物业管理公司为管理、维护和维修物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，向业主收取的费用。4.水电费：指水、电等公共设施的使用费用。5.补充协议：指在主合同的基础上，双方为了解决某些具体问题或补充主合同内容而签订的协议。特殊应用场合及补充条款：2.家具家电归属：双方明确家具家电的归属。如甲方带走家具家电，应在补充协议中列明具体清单，并确保不影响乙方的正常居住。3.户口迁移：若甲方户籍仍挂在售出的房产上，应在过户前迁出，以免影响乙方后续办理户籍事宜。4.宠物问题：若房产内有宠物，双方需明确宠物的去留。如甲方带走宠物，应确保不影响乙方居住。若乙方接受宠物，甲方应提供宠物的健康证明及疫苗接种证明。5.钥匙交接：双方应在补充协议中明确钥匙交接的时间、地点和方式，确保乙方能够顺利入住。附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印