门面房转卖协议书范本

合同编号：__________门面房转卖协议书甲方（转让人）：_______身份证号：_______乙方（受让人）：_______身份证号：_______第一条转让标的1.1甲方同意将门面房及其附属设施、设备、权利和义务转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方所持有的门面房，并支付转让价款。第二条转让价格2.1门面房的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理门面房过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担门面房过户所需的税费。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将门面房交付给乙方。4.2乙方应对门面房进行验收，如发现与约定不符或有瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价款。第五条权利和义务5.1甲方保证门面房不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。5.2乙方自门面房过户之日起，享有门面房的所有权和使用权，并承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号等信息真实、准确，具有法律效力。2.转让价格：明确门面房的转让价格，并约定支付方式及时间。3.转让手续：甲方应协助乙方办理门面房过户手续，并提供相关证件、资料等。4.交付及验收：约定门面房的交付时间，并保证交付的门面房与约定一致，如有瑕疵，乙方有权要求修复或退还部分转让价款。5.权利和义务：明确甲方保证门面房不存在权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素，乙方自过户之日起享有门面房的所有权和使用权。6.违约责任：约定违反协议的违约责任及违约金赔偿标准。7.争议解决：约定适用法律及争议解决方式，如友好协商解决不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让人：指拥有门面房所有权并同意将其转让给他人的当事人。2.受让人：指同意购买门面房并接受转让的当事人。3.门面房：指位于特定地点的用于商业经营的建筑物。4.转让价款：指甲方将其门面房所有权转让给乙方所要求的payment。5.过户手续：指将门面房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租门面房给乙方经营，现因甲方需要资金，同意将门面房转卖给乙方。补充条款：甲方应确保门面房在转让期间租赁合同的履行，不影响乙方的正常经营。2.乙方为门面房的承租人，甲方同意将门面房出售给乙方。补充条款：甲方应在过户前解除与第三方的一切租赁关系，确保乙方能够顺利接收门面房。3.甲方为门面房的共有人，现甲方同意将其份额转让给乙方。补充条款：甲方应取得其他共有人的同意，并在合同中注明其他共有人的姓名、身份证号及份额比例。4.门面房存在抵押或贷款情况，甲方同意在过户前解除抵押或贷款。补充条款：甲方应负责办理解除抵押或贷款手续，并承担相关费用。5.门面房所在地区即将进行城市规划改造，甲方同意在改造前将门面房转让给乙方。补充条款：甲方应提供政府相关部门关于城市规划改造的文件，确保乙方了解改造情况。附件列表：1.门面房所有权证原件及复