农村个人购房合同模板

合同编号：__________合同双方：身份证号码：_______住址：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款付款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______街道（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设、消防安全、环保等方面的规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为购买上述房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方剩余购房款人民币_______元整，应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。3.4房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同房价的_______%。4.3甲方如未能按照本合同约定的时间、地点支付购房款，乙方有权要求甲方支付延迟付款违约金，违约金为本合同房价的_______%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋的权属、质量、面积等信息，确保产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.明确价格和支付方式：双方应明确房屋价格及支付方式，包括定金、购房款等，并严格按照合同约定的时间和方式支付。3.房屋交付及过户：双方应按照合同约定的时间和地点办理房屋过户手续，并将房屋内的设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，提前支付给对方的一定金额的钱款，作为履行合同的保证金。2.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的全部价款。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同房价的一定比例。4.房屋过户：将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.交易双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在本合同签订后，如乙方遇到经济困难，可分期偿还剩余购房款，但需确保在_______年内付清全部房款。2.房屋涉及拆迁补偿：补充条款：如房屋在交付后遇拆迁补偿，甲方应按照国家和地方政府的规定，将拆迁补偿款全额支付给乙方。3.房屋存在瑕疵或质量问题：补充条款：如房屋存在瑕疵或质量问题，甲方应在_______日内负责修复，并承担修复期间的相应费用。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。4.乙方延迟付款：补充条款：乙方如延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同房价的_______%。同时，甲方有权要求乙方按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。5.房屋交付后，乙方要求退房：补充条款：如乙方在房屋交付后_______日内要求退房，甲方有权拒绝退房请求。如乙方坚持退房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的_____