房屋租赁代理合同格式

合同编号：__________房屋租赁代理合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁代理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______。1.2甲方房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整。第二条委托代理范围2.1乙方作为甲方的代理人，有权对外发布房源信息，寻找合适的承租方。2.2乙方负责与承租方进行租赁谈判、签订租赁合同，并协助甲方办理房屋交付等相关事宜。2.3乙方应在签订租赁合同前，对承租方的身份、信誉、经济状况等进行审查，确保承租方具备租赁能力。2.4乙方应按甲方的要求，及时、妥善处理房屋租赁过程中出现的问题。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应在签订本合同时，向乙方支付代理费用。3.3乙方提供正规发票，甲方依法享有税收优惠政策。第四条合同期限4.1本合同有效期限为_______个月，自双方签订之日起计算。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方代理，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的委托代理合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2甲方如未按约定提供房屋，或提供房屋不符合约定，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未按约定寻找合适的承租方，或未按甲方要求处理租赁事宜，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有完整的所有权和处置权，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务等。2.代理方（乙方）在代理过程中应遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。3.双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，包括但不限于代理范围、代理费用、合同期限等。4.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等而产生的财产关系和人身关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产的开发、交易、登记等行为的法律规范总称。3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。5.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决争议的一种司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在代理过程中协助甲方办理相关手续，如签证、居留证明等。同时，乙方应确保承租方也具备合法的租赁资格。2.房屋涉及装修或改造：补充条款：如房屋需要装修或改造，乙方应在签订合同前征得甲方同意，并明确装修或改造的范围、费用及期限。装修或改造完成后，乙方应负责协调相关验收手续。3.房屋租赁期限超过一年：补充条款：鉴于租赁期限超过一年，乙方应在合同期满前一个月，与甲方协商是否续约。如双方同意续约，应签订新的委托代理合同。4.房屋租赁价格含物业费、水电费等：补充条款：租赁价格已包含物业费、水电费等公共费用。如承租方需支付其他费用，乙方应提前告知承租方，并协助办理相关手续。5.房屋位于学区：补充条款：鉴于房屋位于学区，乙方应在代理过程中告知承租方关于学区的相关政策，并协助承租方办理相关入学手续。附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件。2.乙方营