2024年度二手住宅转让补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅转让补充协议1本合同目录一览1.协议背景与转让范围1.1转让房产基本信息1.2转让双方基本信息1.3转让房产现状说明2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式及期限2.3价款支付的确认与凭证3.转让手续与时间安排3.1转让手续办理流程3.2转让双方的责任与义务3.3转让完成时间及条件4.房产过户与产权转移4.1过户手续办理4.2产权转移登记费用承担4.3产权转移的时间及条件5.房产交付与使用5.1房产交付时间及方式5.2房产使用及管理5.3房产交付前的维护责任6.税费承担及费用结算6.1转让过程中涉及的税费6.2转让双方税费承担比例6.3其他相关费用的结算7.房屋维修与保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养与维护7.3维修保养费用的承担8.房屋保险8.1房屋保险的购买与续保8.2保险理赔流程及费用承担8.3保险合同的变更与解除9.违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式及程序9.3违约金的计算与支付10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与后果10.3合同终止后的相关处理11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行及期限11.3违约披露信息的后果12.合同的适用法律与争议解决12.1适用法律的确定12.2争议解决的方式与地点12.3法律解释的优先级13.其他条款13.1合同的签字与盖章13.2附件的有效性与优先级13.3通知与送达的程序与方式14.合同的生效、终止日期与份数14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的份数与保存责任第一部分：合同如下：第一条协议背景与转让范围1.1转让房产基本信息本补充协议所涉及的房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2转让双方基本信息转让方（甲方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】受让方（乙方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】1.3转让房产现状说明甲方保证，所转让房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务问题。房产现状符合【房产现状描述】，并承诺自补充协议签订之日起至房产过户完成期间，对房产进行维护与管理，确保房产的现状保持不变。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格双方确认，本次房产转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。2.2支付方式及期限乙方应在本补充协议签订之日起【支付期限】内，将转让价格分【支付次数】次支付给甲方。具体支付方式为：【支付方式】。2.3价款支付的确认与凭证每次支付完成后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证，以证明付款的完成。甲方应在收到付款凭证后【确认期限】内，向乙方提供相应的收款确认。第三条转让手续与时间安排3.1转让手续办理流程双方应按照【手续办理流程】办理房产转让手续，包括但不限于：【手续名称】。3.2转让双方的责任与义务甲方应提供所有必要的证件和材料，协助乙方完成房产转让手续。乙方应按照约定时间支付转让价格，并配合甲方完成房产转让手续。3.3转让完成时间及条件双方应共同努力，确保本补充协议项下的房产转让手续在【转让完成时间】内完成。转让完成的条件为：【转让完成条件】。第四条房产过户与产权转移4.1过户手续办理双方应按照【过户手续办理流程】办理房产过户手续，包括但不限于：【过户手续名称】。4.2产权转移登记费用承担双方同意，产权转移登记费用由【承担方】承担。4.3产权转移的时间及条件双方应确保产权转移在【产权转移时间】内完成。产权转移的条件为：【产权转移条件】。第五条房产交付与使用5.1房产交付时间及方式甲方应在本补充协议签订之日起【交付时间】内，将房产【交付方式】交付给乙方。5.2房产使用及管理乙方自房产交付之日起，拥有房产的使用权和管理权，并应按照【使用与管理规定】使用和管理房产。5.3房产交付前的维护责任甲方应保证在房产交付前，房产的现状【维护要求】，并承担由此产生的维护费用。第六条税费承担及费用结算6.1转让过程中涉及的税费双方同意，转让过程中涉及的税费由【承担方】承担。6.2转让双方税费承担比例双方同意，税费承担比例为：【税费承担比例】。6.3其他相关费用的结算双方同意，除转让价格和税费外，其他相关费用包括但不限于：【其他费用名称】，由【承担方】承担。第八条房屋保险8.1房屋保险的购买与续保甲方应在本补充协议签订之日起【购买保险期限】内，购买房屋保险，并将保险合同副本交给乙方。保险期间应涵盖房产转让过户期间及房产交付给乙方后的【保险覆盖期限】。8.2保险理赔流程及费用承担如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定的理赔流程进行理赔。保险理赔费用由【承担方】承担。8.3保险合同的变更与解除如保险合同需要变更或解除，甲方应提前【通知期限】通知乙方，并办理相关手续。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任双方同意，如一方违反本补充协议的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2争议解决方式及程序双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决，包括但不限于：【解决机构名称】。9.3违约金的计算与支付双方同意，违约金的计算方式为：【违约金计算方式】，并应在本补充协议签订之日起【支付期限】内支付。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序本补充协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应注明变更的内容、日期及双方的权利义务。10.2合同终止的条件与后果10.3合同终止后的相关处理合同终止后，甲方应向乙方办理房产交付手续，并将房产过户至乙方名下。如因甲方原因导致合同终止，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并支付违约金。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本补充协议的签订、内容以及与房产转让相关的任何未公开的信息和资料。11.2保密责任的履行及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密责任自本补充协议签订之日起生效，至合同终止后【保密期限】内继续有效。11.3违约披露信息的后果如一方违反保密义务，披露了保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条合同的适用法律与争议解决12.1适用法律的确定本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【适用法律】。12.2争议解决的方式与地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决，包括但不限于：【解决机构名称】。12.3法律解释的优先级如本补充协议的条款之间存在冲突，以前条约定为准。第十三条其他条款13.1合同的签字与盖章本补充协议一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。13.2附件的有效性与优先级本补充协议的附件包括但不限于：【附件名称】，附件与本补充协议具有同等效力。13.3通知与送达的程序与方式双方之间的通知与送达，可以通过书面形式，邮寄、传真或电子邮件等方式进行，以收到方确认收到为准。第十四条合同的生效、终止日期与份数14.1合同的生效日期本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期本补充协议在【终止日期】终止。14.3合同的份数与保存责任本补充协议一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，保存方应妥善保管本补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于：【第三方类型】，如中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括：【第三方介入范围】，如房产评估、交易手续办理、法律咨询等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意，在房产转让过程中，如需要第三方介入，应由双方共同协商确定第三方机构或个人。2.2甲方和乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的要求，并遵循公平、公正、公开的原则。2.3第三方介入的条件为：【第三方介入条件】，如提供专业服务、完成特定手续等。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量与效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入权谋取不正当利益，不得泄露甲乙双方的保密信息。3.3第三方在提供服务过程中产生的费用，由【承担方】承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方提供的服务，不代表甲方、乙方对对方的任何承诺或保证。4.3第三方介入的过程中，甲方、乙方仍应履行本合同约定的义务与责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任，即不超过其收取的服务费用。5.2第三方对甲方、乙方造成的损失，由于故意或重大过失造成的，不受责任限额的限制。5.3甲方、乙方应对第三方的责任限额有明确的了解，并在合同中予以明确。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲方、乙方如需更换第三方，应提前【通知期限】通知对方，并办理相关手续。6.2甲方、乙方同意，第三方在提供服务过程中，如出现严重违约行为，可以终止与第三方的合同。6.3第三方终止合同后，甲方、乙方应继续履行本合同的约定，并按照本合同的约定处理后续事项。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲方、乙方均有权将争议提交【争议解决机构】解决，包括但不限于：【解决机构名称】。7.3争议解决过程中，甲方、乙方应继续履行本合同的约定，除非争议解决机构另有决定。第八条第三方介入的适用法律与争议解决8.1第三方介入的行为，应适用中华人民共和国【适用法律】。8.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。8.3法律解释的优先级，按照本合同的约定执行。第九条其他相关事项9.1甲方、乙方应确保第三方介入的行为，符合国家法律法规的规定。9.2甲方、乙方应妥善保管与第三方介入相关的文件和证据。9.3甲方、乙方与第三方之间的合同，不得影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产评估报告附件五：交易手续费收费标准附件六：税费计算指南附件七：房产过户流程图附件八：保险合同复印件附件九：第三方服务合同复印件附件十：其他相关文件和资料附件一：房产证复印件本附件应包括房产证的正面和反面复印件，清晰可见房产证上的信息。附件二：甲方身份证复印件本附件应包括甲方的身份证正面和反面复印件，清晰可见身份证上的信息。附件三：乙方身份证复印件本附件应包括乙方的身份证正面和反面复印件，清晰可见身份证上的信息。附件四：房产评估报告本附件应包括房产评估报告的复印件，报告应由具有资质的评估机构出具。附件五：交易手续费收费标准本附件应包括交易手续费的收费标准，明确各项费用的计算方法和收取标准。附件六：税费计算指南本附件应包括税费计算的指南，明确各项税费的计算方法和收取标准。附件七：房产过户流程图本附件应包括房产过户的流程图，明确过户手续的步骤和时间安排。附件八：保险合同复印件本附件应包括保险合同的复印件，明确保险的覆盖范围、保险期限等信息。附件九：第三方服务合同复印件本附件应包括第三方服务合同的复印件，明确第三方的服务内容、责任范围等信息。附件十：其他相关文件和资料本附件应包括其他与房产转让相关的文件和资料，如产权纠纷处理意见、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付转让价格。示例说明：如果甲方未能在补充协议签订之日起【支付期限】内支付转让价格，则构成违约。2.乙方未按照约定时间完成房产过户手续。示例说明：如果乙方未能在补充协议签订之日起【过户期限】内完成房产过户手续，则构成违约。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务，或者提供的服务质量不符合合同要求，则构成违约。4.甲方、乙方未按照约定履行其他合同义务。示例说明：如果甲方、乙方未按照补充协议约定的方式履行其他义务，如未按时提供证件和材料、未协助办理手续等，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金应按照违约方的违约行为对守约方造成的实际损失进行计算，包括但不限于直接损失和间接损失。2.违约行为造成的损失赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方承担违约责任后，不影响守约方根据本合同享有的其他权利。4.违约方在履行违约责任后，应立即纠正违约行为，并采取措施防止损失的扩大。2024年度二手住宅转让补充协议2本合同目录一览1.二手住宅转让补充协议1.1定义与术语解释1.1.1二手住宅1.1.2转让1.1.3补充协议1.2适用范围1.3合同主体1.3.1转让方1.3.2受让方1.4补充协议内容1.4.1房屋基本情况1.4.2转让价格与支付方式1.4.3过户及交付手续1.4.4税费承担1.4.5售后服务与保修责任1.4.6违约责任1.4.7争议解决方式1.4.8合同的生效、变更与解除1.4.9保密条款1.4.10法律适用与争议解决1.4.11合同的签订与份数1.5合同的修订与补充1.6合同的解除与终止1.7合同的继承与转让1.8违约责任与赔偿1.9合同的解释与适用1.10附录1.10.1房屋所有权证复印件1.10.2转让方身份证明复印件1.10.3受让方身份证明复印件1.10.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.二手住宅转让补充协议1.1定义与术语解释1.1.2转让：指二手住宅的所有权及相应权益从转让方转移到受让方的行为。1.1.3补充协议：指本合同附件中未列明的事项，经双方协商一致后所形成的书面协议。1.2适用范围本补充协议适用于2024年度二手住宅转让交易，双方在签订合同时应遵守国家相关法律法规及政策规定。1.3合同主体1.3.1转让方：指出售二手住宅的公民、法人或其他组织。1.3.2受让方：指购买二手住宅的公民、法人或其他组织。1.4补充协议内容1.4.1房屋基本情况1.4.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.4.1.2房屋面积：_______平方米。1.4.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.4.1.4房屋所有权证号：_______。1.4.2转让价格与支付方式1.4.2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4.2.2支付方式：_______。1.4.3过户及交付手续1.4.3.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋过户手续。1.4.3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商确定。1.4.3.3房屋交付时间：_______年_______月_______日。1.4.4税费承担1.4.4.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。1.4.4.2具体税费承担比例由双方协商确定。1.4.5售后服务与保修责任1.4.5.1转让方应对房屋质量问题承担相应的保修责任。1.4.5.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限由双方协商确定。1.4.6违约责任1.4.6.1双方应严格履行本补充协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。1.4.6.2违约金的计算方式和数额由双方协商确定。1.4.7争议解决方式1.4.7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.4.7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.4.8合同的生效、变更与解除1.4.8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.8.2双方应按照本补充协议约定履行各自的权利和义务。1.4.8.3本补充协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。1.4.9保密条款1.4.9.1双方在履行本补充协议过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。1.4.9.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。1.4.10法律适用与争议解决1.4.10.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4.11合同的签订与份数1.4.11.1本补充协议一式两份，双方各执一份。1.4.11.2本补充协议的电子文本与纸质文本具有同等法律效力。8.合同的修订与补充8.1本补充协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2任何未经双方协商一致的修改、补充均无效。8.3双方同意，本补充协议的修订与补充不得影响双方的权利与义务平衡，并应遵循公平原则。9.合同的解除与终止9.1在合同有效期内，除非双方协商一致外，任何一方不得单方面解除或终止本补充协议。9.2.1双方协商一致解除或终止本补充协议；9.2.2法律规定或政府政策要求解除或终止本补充协议；9.2.3因不可抗力导致本补充协议无法履行，且双方均无法克服或避免该不可抗力事件。10.合同的继承与转让10.1本补充协议项下的权利和义务不得由一方未经另一方同意而转让给第三方。10.2除非双方另有约定，本补充协议项下的权利和义务在合同终止或解除后，不具有可继承性。11.违约责任与赔偿11.1双方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方的赔偿责任包括但不限于赔偿对方因违约所造成的直接经济损失、预期利益损失等。11.3双方同意，违约赔偿的具体数额和计算方式由双方协商确定。12.合同的解释与适用12.1本补充协议未尽事宜，应参照国家相关法律法规及政策规定执行。12.2本补充协议的解释权归双方共同所有，双方应共同解释本补充协议。13.附录13.1附录为本补充协议的组成部分，与具有同等法律效力。13.2附录中的文件包括但不限于房屋所有权证复印件、双方身份证明复印件、其他相关文件等。14.其他14.1本补充协议的签订地为_______（填写签订地）。14.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本补充协议一式两份，双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与责任15.1第三方：指除甲乙方之外，参与本补充协议履行过程的公民、法人或其他组织。15.2第三方介入：指在甲乙方履行本补充协议过程中，第三方参与并协助完成相关交易手续、提供服务或涉及利益分配等行为。15.3第三方责任：第三方介入本补充协议所涉及的交易，应遵守国家相关法律法规及政策规定，并承担相应责任。16.第三方介入的附加说明条款16.1甲乙方同意，第三方介入本补充协议的交易过程中，甲乙方仍享有协议约定的权利，并履行相应义务。16.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备合法经营资格及专业能力。16.3甲乙方应协助第三方完成相关交易手续，并提供必要的文件和信息。17.第三方责任限额17.1第三方介入本补充协议所涉及的交易，如发生违约、侵权或其他违法行为，应承担相应的法律责任。17.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.3第三方介入本补充协议所涉及的交易，不免除甲乙方的法律责任和义务。甲乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本补充协议的交易过程中，应明确区分其与甲乙方、其他中介方等各方的权利义务。18.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得侵害其他中介方或第三方的合法权益。18.3甲乙方应确保第三方遵守本补充协议的约定，不得违反国家相关法律法规及政策规定。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙方应按照本补充协议的约定，履行各自的权利和义务。19.2第三方介入本补充协议所涉及的交易，不影响甲乙方履行合同的权利和义务。19.3甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未履行或履行不当，甲乙方应承担相应责任。20.第三方介入后的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2甲乙方与第三方之间的争议，不免除甲乙方履行本补充协议的责任。双方应继续履行合同约定的义务。21.第三方介入后的合同变更与解除21.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循本补充协议的约定，并经双方协商一致。21.2甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本补充协议的效力。双方仍应履行本补充协议约定的义务。22.第三方介入后的保密条款22.1甲乙方与第三方之间的商业秘密和个人信息，应予以严格保密。22.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。23.第三方介入后的法律适用与争议解决23.1甲乙方与第三方之间的法律适用与争议解决，适用中华人民共和国法律。23.2甲乙方与第三方之间的争议解决方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。24.第三方介入后的合同份数与生效24.1本补充协议的第三方介入部分一