商业店铺租赁协议书样本

合同编号：__________商业店铺租赁协议书出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.1出租方同意将该店铺租赁给承租方使用，店铺的具体面积为_______平方米。1.2承租方租赁该店铺的目的为_______（注明经营范围）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁该店铺，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每_______支付一次，支付周期为一个月。3.2承租方应在每期租金到期日前_______天内，将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，承租方需将租金支付至出租方提供的银行账户。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时，向出租方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将店铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内，将在扣除相应费用后，无息退还承租方押金。第五条双方义务5.1出租方义务：（1）保证店铺在租赁期间符合承租方的经营需求。（2）负责店铺及附属设施的日常维护、维修，确保店铺设施正常运行。（3）依法保障承租方的合法权益，不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方义务：（1）按照本协议约定的用途使用该店铺，不得擅自改变经营范围。（2）按时支付租金，遵守租赁期限约定。（3）妥善保管店铺及附属设施，确保设施安全、完好，如有损坏，承租方应承担维修费用。第六条违约责任6.1出租方违反本协议的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违反本协议的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2协议解除后，出租方应在扣除相应费用后，无息退还承租方押金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订租赁协议前，双方应对店铺的实际状况进行充分了解，以确保租赁目的得以实现。（2）双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更协议内容。（3）承租方应按时支付租金，如发生逾期支付情况，应承担相应的违约责任。（4）出租方应确保店铺及附属设施在租赁期间安全、完好，如发生设施损坏，应及时进行维修。（5）在租赁期满或合同提前解除后，承租方应将店铺及附属设施交还给出租方，并按照约定支付相关费用。2.解决办法：（1）如双方在履行协议过程中发生争议，应进行友好协商，以达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商业店铺并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商业店铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商业店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商业店铺的时间范围，自租赁协议生效之日起至协议解除之日止。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无违约行为，押金将予以退还。6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务，导致另一方遭受损失时应承担的赔偿责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或争议时，通过协商、调解或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：店铺转让补充条款：如出租方欲将店铺转让给第三方，应提前一个月通知承租方，并征得承租方书面同意。转让后的店铺租赁协议应继续由承租方与新的出租方签订，且本协议约定的租金、租赁期限等条件不得变更。2.场合：店铺装修补充条款：承租方如需对店铺进行装修，应提前向出租方提出申请，并征得出租方书面同意。装修期间，出租方应给予必要的配合和支持。装修后的店铺应符合我国相关法律法规及消防安全要求。3.场合：租赁期满续约补充条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁该店铺，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。新协议的租金、租赁期限等条件双方可另行协商。4.场合：店铺暂停营业补充条款：如承租方因特殊情况需暂停营业，应提前向出租方书面说明原因及暂停营业时间。暂停营业期间，租金暂缓支付，但承租方应承担店铺及相关设施的保管、维护责任。5.场合：违约行为补充条款：如一方未履行或未完全履行合同约定的义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额双方可协商确定，或依法予以计算。附件列表：1