底商出租合同注意事项

合同编号：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的底商位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租底商用于_______（用途），如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。6.2甲方应依法维护乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的经营活动。6.3甲方不得提前解除本合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的用途使用底商，不得擅自改变用途。7.2乙方应合理使用底商及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，合法经营，如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.甲方应保证出租底商的合法性和符合租赁条件，确保房屋及附属设施符合国家相关法规。2.乙方应按照约定的用途使用底商，不得擅自改变用途，合理使用附属设施并爱护公共设施。3.租金支付：乙方应在规定的时间内支付租金，逾期未付的，需支付滞纳金。4.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，需承担修复费用。5.双方应严格履行合同约定，如一方违约，需承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将房屋或财产使用权转让给他人的一方。2.承租方：指接受出租方转让的使用权的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方的房屋或财产而支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外罚金。7.维修责任：指对租赁物进行维修和保养的责任。8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的措施和方法。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方经营餐饮业。补充条款：鉴于乙方经营餐饮业，甲方同意允许乙方在底商内安装必要的厨房设备。但乙方需保证厨房设备安装符合国家相关食品安全法规，且不影响底商的整体结构和美观。乙方需承担因餐饮经营产生的废弃物处理责任，确保底商环境卫生。2.特殊应用场合：乙方需在底商进行大声喧哗或振动较大的活动。补充条款：乙方应在进行大声喧哗或振动较大的活动时，采取适当措施，减轻对周边环境的影响。如造成甲方或其他租户困扰，乙方应立即停止此类活动，并承担相应责任。3.特殊应用场合：乙方打算在底商举办大型活动。补充条款：乙方在举办大型活动时，需提前向甲方申请，并提供活动方案。活动方案应包括活动时间、规模、内容以及安全保障措施。甲方同意后，乙方方可进行活动。如活动对底商或其他租户造成损害，乙方应承担相应责任。4.特殊应用场合：乙方打算对底商进行装修改造。补充条款：乙方在进行装修改造前，需向甲方提交装修方案，并取得甲方同意。装修方案应包括装修风格、材料、施工时间等细节。甲方同意后，乙方应按照约定