商铺租赁权益转让合同书

合同编号：__________商铺租赁权益转让合同书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的商铺权益转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（详细地址），商铺面积为_______平方米。1.2甲方对该商铺享有合法的租赁权益，租赁期限至_______年_______月_______日。第二条转让内容2.1甲方同意将其租赁的商铺权益转让给乙方，包括但不限于租赁权、经营权、使用权等。2.2乙方接受甲方的商铺权益转让，并愿意按照本合同约定支付转让费用。第三条转让费用及支付方式3.1甲方向乙方转让商铺权益的费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付转让费用。支付方式为_______（转账、现金等）。第四条权益转让4.1甲方应在收到乙方转让费用后，向乙方交付商铺，并办理相关权益转让手续。4.2甲方应在转让完成后，协助乙方与出租方办理租赁合同变更手续。4.3乙方自商铺权益转让完成之日起，享有商铺的租赁权、经营权、使用权等。第五条合同的履行和违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方未按照本合同约定转让商铺权益，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让费用的_______%。5.3如乙方未按照本合同约定支付转让费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让费用的_______%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺权益转让完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.商铺的具体情况需详细核实，包括位置、面积、租赁期限等。3.明确转让费用及其支付方式和时间。4.注意合同中关于权益转让、违约责任、争议解决等条款的详细规定。5.签订合同前，充分了解相关法律法规，确保合同内容的合法性。6.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决。2.如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）进行解决。3.在解决争议过程中，应注意保留相关证据，以便在法律程序中维护自身权益。4.在签订合同前，可咨询专业律师，以确保合同内容的合法性和有效性。5.在履行合同过程中，如有疑问或问题，应及时与对方沟通，寻求解决方案。特殊应用场合：1.甲方将正在经营中的商铺转让给乙方，乙方希望继续使用商铺的原有品牌和经营模式。2.甲方商铺租赁合同中包含特殊的条款，如租金调整机制、商铺装修限制等。3.甲方和乙方希望在未来某些特定情况下，如市场行情变化或商铺经营状况不佳时，可以重新协商转让价格。4.甲方需要乙方承诺在一定期限内继续雇用现有员工，并保持商铺的经营现状。5.乙方希望对商铺进行一定程度的装修改造，但需遵守甲方和租赁合同的相关规定。补充条款：1.品牌和经营模式转让：甲方同意将商铺的原有品牌和经营模式转让给乙方，并协助乙方在转让后继续使用该品牌和经营模式。2.租金调整和装修限制：甲乙双方同意按照原租赁合同中的租金调整机制执行，并遵守商铺装修的相关规定。3.价格重新协商：在合同履行期间，如市场行情变化或商铺经营状况不佳，甲乙双方可协商重新调整商铺权益转让价格。4.员工雇佣承诺：乙方同意在合同履行期间继续雇用现有员工，并保持商铺的经营现状。5.装修改造：乙方在进行商铺装修改造时，需遵守甲方和租赁合同的相关规定，并取得甲方的书面同意。附件列表：1.商铺租赁合同原件及复印件2.商铺所有权证明文件原件及复印件3.商铺经营许可证原件