房产交易资金代付合同

合同编号：__________房产交易资金代付合同甲方（代付方）：__________乙方（委托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方代付乙方房产交易资金事宜，达成如下协议：一、代付金额及用途2.代付金额包括但不限于房款、契税、个人所得税、营业税、中介费、过户费等与该房产交易有关的费用。3.代付期间，甲方应保证资金的安全，不得挪用、侵占或利息。二、代付时间及方式1.甲方应在_______年_______月_______日前，将代付金额支付至乙方指定的账户。2.甲方支付代付金额后，应向乙方提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。3.乙方应在收到代付金额后，向甲方出具收款确认函。三、监管及支付1.甲方应与乙方共同选择一家银行作为监管银行，开设监管账户，并将代付金额存入该账户。2.监管期间，甲方、乙方及监管银行应共同签署《监管协议》，明确监管期限、资金用途、监管责任等内容。3.在监管期限内，未经甲方、乙方共同同意，任何人不得提前支取代付金额。4.监管期限届满，或代付金额用途完成后，甲方应根据乙方出具的支付指示，将代付金额支付至乙方指定的账户。四、权利义务1.甲方应按照本合同约定，及时、足额代付乙方资金。2.乙方应按照本合同约定，及时提供购买/出售房产所需的证件、资料，并配合甲方完成资金代付事宜。3.甲方、乙方应共同遵守法律法规，如实提供相关信息，不得虚构、隐瞒事实。4.甲方、乙方应相互信任，保守商业秘密，不得损害对方合法权益。五、违约责任1.甲方未按照本合同约定及时、足额代付乙方资金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的代付金额的_______%。2.乙方未按照本合同约定提供购买/出售房产所需的证件、资料，或虚构、隐瞒事实的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的代付金额的_______%。3.甲乙双方的其他违约行为，按照法律法规及本合同约定承担相应责任。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代付金额全部支付完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保代付金额的来源合法，不得涉及非法资金。2.甲方应严格按照合同约定的时间和金额进行代付，否则可能面临违约责任。3.乙方应提供真实、完整的房产信息和相关证件，否则可能面临违约责任。4.甲乙双方应共同遵守法律法规，如实提供相关信息，不得虚构、隐瞒事实。5.甲方应保证资金的安全，不得挪用、侵占或利息。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇到法律法规的变化，应按照新的法律法规进行相应调整。4.如一方违约，另一方可以要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。5.双方应共同遵守合同约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应责任。特殊应用场合：1.房产交易过程中，卖方需要资金解冻房产证，买方委托代付方先行支付解冻资金。补充条款：双方同意，代付方在支付解冻资金后，有权要求卖方提供房产证解冻证明，确保资金用于解冻房产证。2.房产交易过程中，买方需要支付定金给卖方，但买方暂时无法取出存款，因此委托代付方代为支付。补充条款：双方同意，代付方在支付定金后，买方应在_______日内将相应金额存入代付方指定的账户。3.房产交易过程中，买方需要支付房款给卖方，但买方希望分批支付，因此委托代付方代为支付。补充条款：双方同意，代付方应在买方指定的日期前，将房款分批支付给卖方。4.房产交易过程中，卖方需要支付个人所得税等费用，但卖方暂时无法支付，因此委托代付方代为支付。补充条款：双方同意，代付方在支付相关费用后，卖方应在_______日内将相应金额存入代付方指定的账户。附件列表：1.