房屋定金转让合同范本2024年

合同编号：__________房屋定金转让合同甲方（原买方）：_______身份证号码：_______乙方（现买方）：_______身份证号码：_______鉴于甲方与丙方（卖方）已签订《房屋买卖合同》（合同编号：_______），甲方因特殊原因无法继续购买该房屋，经丙方同意，甲方将其在《房屋买卖合同》中的全部权利和义务转让给乙方。为确保各方合法权益，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、转让标的1.甲方同意将其在《房屋买卖合同》中约定的购买_______市_______区_______街道_______号房屋的权利和义务转让给乙方。2.乙方接受甲方的转让，并同意按照《房屋买卖合同》的约定购买该房屋。二、定金转让1.甲方已向丙方支付的定金人民币_______元（大写：_______元整），甲方同意将其转让给乙方。2.乙方接受定金转让，并同意在《房屋买卖合同》约定的时间内向丙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。3.定金支付后，乙方享有《房屋买卖合同》中约定的甲方的一切权利和义务。三、合同的履行1.乙方应按照《房屋买卖合同》的约定，向丙方支付购房款项，并办理房屋过户手续。2.乙方应承担《房屋买卖合同》中约定的甲方应承担的所有责任和义务。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并办理相关交接手续。四、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同当事人协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.如有不可抗力等法定原因导致合同无法履行，各方可协商解除合同。五、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原买方）：_______乙方（现买方）：_______丙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方（原买方）、乙方（现买方）和丙方（卖方）的身份证号码真实有效，具有购房资格。2.合同内容：仔细阅读并理解《房屋买卖合同》的内容，确保转让事项、定金数额等信息准确无误。3.定金支付：乙方在签订本合同时，应向丙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），并在《房屋买卖合同》约定的时间内支付剩余定金。4.合同履行：乙方应按照《房屋买卖合同》的约定，向丙方支付购房款项，并办理房屋过户手续。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并办理相关交接手续。5.合同变更和解除：除非合同当事人协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。如有不可抗力等法定原因导致合同无法履行，各方可协商解除合同。解决办法：1.协商解决：如有争议，各方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.定金：指为确保合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.房屋过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.购房款项：指购买房屋所需支付的全部金额，包括房价、税费等。5.合同签订地：指合同当事人签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为_______市_______区。特殊应用场合及补充条款：1.甲方因工作调动，急需离开当前城市，无法继续购买该房屋。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。2.乙方为房产投资客，希望尽快完成购房手续，以便进行下一步的投资计划。补充条款：各方同意加快合同履行进度，乙方应在合同签订后_______日内支付剩余定金。3.丙方为开发商，因项目进度原因，需尽快回收资金。补充条款：丙方应在合同签订后_______日内为乙方办理房屋预告登记。4.房屋存在瑕疵或质量问题，甲方知情但丙方未告知。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内将房屋存在的瑕疵或质量问题详细告知乙方，并书面承诺在过户前解决这些问题。5.乙方为首次购房者，对购房流程不熟悉，需要甲方和丙方提供协助。补充条款：甲方和丙方应协助乙方办理购房相关手续，包括贷款、税费缴纳等。附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：_______）2.甲方身份证复印件3.乙方身份证