2024年地产代理合作协议合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：第一条合作协议内容1.2乙方作为甲方的代理人，负责对外宣传、推广标的物业，寻找潜在买家/租户，并与之进行谈判。1.3甲乙双方应共同协商确定标的物业的销售/出租价格、付款方式、付款时间等交易条件。第二条乙方的义务2.1乙方应全面、真实、准确地介绍标的物业的情况，不得故意隐瞒或歪曲事实。2.2乙方应积极寻找潜在买家/租户，并努力完成甲方交给的销售/出租任务。2.3乙方应在签订合同后_______天内将潜在买家/租户的联系方式、意向情况等告知甲方。2.4乙方应在成交后_______天内向甲方支付约定比例的佣金。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供完整的标的物业资料，包括房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证件。3.2甲方应对乙方提供的资料保密，不得泄露给第三方。3.3甲方应在乙方完成销售/出租任务后，按照约定向乙方支付佣金。第四条佣金及支付方式4.1双方同意，标的物业的佣金比例为销售额/租金的_______%。4.2甲方应在乙方完成销售/出租任务后_______天内，向乙方支付佣金。4.3佣金的支付方式为_______（转账、现金等）。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同。5.2合同期满后，如甲方仍需乙方继续代理销售/出租，双方可签订新的合同。5.3如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的标的物业资料，包括房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证件。（3）乙方在代理销售/出租过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自泄露甲方提供的资料给第三方。（4）双方应按照合同约定履行各自的义务，如有变更，应书面协商一致。（5）佣金支付比例、时间等事项，双方应在合同中明确约定，以免产生纠纷。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供标的物业资料，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定完成销售/出租任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的民事责任。5.标的物业：指合同约定的房地产项目。6.佣金：指代理人根据合同约定，完成代理任务后，委托人应支付的报酬。7.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为开发商，乙方为房地产经纪公司。补充条款：双方同意，乙方在代理销售过程中，应优先考虑甲方的利益，按照甲方的要求进行销售策略的调整。同时，甲方应提供乙方所需的销售支持和协助，包括销售策划、推广活动等。2.场合：甲方为个人房东，乙方为个体房地产经纪人。补充条款：双方同意，乙方在代理出租过程中，应妥善管理标的物业，确保物业的安全和卫生。如乙方发现物业存在安全隐患，应及时通知甲方并采取措施予以整改。3.场合：甲方为外资企业，乙方为专业的房地产代理公司。补充条款：双方同意，乙方应熟悉外资企业的购房政策及流程，确保合同的合法性和有效性。同时，甲方应向乙方提供所需的外资企业购房