农村土地转让合同范本

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村_______号的农村土地使用权，土地使用权证编号为_______，乙方愿意购买该土地使用权，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村_______号。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。第二条土地转让2.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。第五条权利和义务5.1甲方保证所转让的土地使用权合法有效，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任。5.2乙方按照本合同约定支付转让款，并按照约定办理土地使用权过户手续。5.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方主体资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保主体资格合法有效。2.土地使用权证：核实甲方提供的土地使用权证的真实性和有效性，确保土地使用权无争议。3.明确土地用途：双方应明确土地的用途，确保乙方购买土地后能按照约定使用。4.转让价格及支付方式：双方应明确转让价格及支付方式，确保乙方按时支付转让款。5.交付及过户：双方应明确交付时间及过户手续，确保土地使用权能顺利过户至乙方名下。6.违约责任：双方应了解违约责任，确保在履行合同过程中，一方违约时能按照约定承担责任。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应进行友好协商，以达成共识。2.法律途径：如协商不成，双方可以通过向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括耕地、林地、草地等，可用于农业、林业、牧业等生产用途。2.转让方（甲方）：指拥有农村土地使用权并将该土地使用权转让给他人的一方。3.受让方（乙方）：指购买农村土地使用权的一方。4.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地享有使用权的法律凭证。5.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.家庭传承：甲方为土地的法定继承人，愿意将土地使用权转让给乙方，乙方为甲方的直系亲属。2.农村土地流转：甲方为农村集体成员，愿意将土地使用权流转给乙方，乙方为农村集体外的个人或企业。3.农业产业结构调整：甲方愿意将土地使用权转让给乙方，乙方计划用于发展特色农业或绿色产业。4.城乡一体化发展：甲方位于城市规划区内，土地将被征用，甲方愿意提前将土地使用权转让给乙方。5.土地征收补偿：甲方因国家征收土地，获得补偿款，愿意将土地使用权转让给乙方。补充条款：1.家庭传承场合：双方应提供亲属关系证明，如户口簿、结婚证等。2.农村土地流转场合：双方应遵守农村土地流转政策，提供相关政府部门的批准文件。3.农业产业结构调整场合：乙方应提供农业项目规划书，确保项目符合当地农业发展政策。4.城乡一体化发展场合：甲方应提供土地被征用的事实依据，如政府征收公告等。5.土地征收补偿场合：甲方应提供征收补偿协议，乙方应提供购买土地的合法用途证明。附件列表：1.土地使用权证复印件2