二手房购房代理合同2024年

合同编号：__________二手房购房代理合同甲方（委托人）：__________乙方（代理人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理购买二手房事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买二手房的代理人，代理范围包括但不限于房屋看房、谈判、签署合同、办理贷款、过户登记等事宜。1.2甲方提供的购房预算为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3甲方要求乙方在____日内完成购房代理事宜。第二条代理费用2.1乙方代理甲方购买二手房，代理费用为购房总价的____%，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2甲方应在签署《房屋买卖合同》之日起____日内，向乙方支付代理费用。2.3代理费用支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。第三条代理权限3.1乙方在甲方授权范围内，全权代表甲方处理购房事宜。3.2乙方应认真履行代理职责，维护甲方合法权益，按照甲方的要求及时报告购房进展情况。3.3乙方不得利用甲方授权事项为自己或第三方谋取不正当利益。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的____%。5.2甲方未按约定时间支付代理费用的，乙方有权拒绝继续履行代理职责。第六条合同的变更、解除和终止6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2一方未履行本合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（委托人）：__________乙方（代理人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的购房预算、购房要求等信息的真实性和准确性。（2）乙方应在甲方授权范围内行事，不得越权代理。（3）双方应严格遵守合同约定的保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。（4）甲方应按约定时间支付代理费用，否则乙方有权拒绝继续履行代理职责。（5）双方在履行合同过程中，应遵循法律法规，不得从事违法交易。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.购房代理人：指受委托人委托，在委托人授权范围内代为处理购房事宜的自然人或者法人。3.代理费用：指代理人根据委托人的委托事项所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商或法律途径予以解决的过程。6.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.异地购房：场合描述：甲方在异地购买二手房，乙方作为代理人需要代为办理各种购房手续。补充条款：鉴于甲方异地购房的特殊性，乙方应提供更加周到的服务，包括但不限于远程协助看房、代为办理过户手续、协调当地资源等。2.首次购房：场合描述：甲方是首次购房，对购房流程不熟悉，需要乙方提供全面的购房指导。补充条款：乙方应详细解释购房流程、相关政策及注意事项，为甲方提供专业的购房建议，并协助甲方办理贷款、过户等手续。3.购房预算有限：场合描述：甲方的购房预算有限，需要乙方帮助寻找性价比高的房源。补充条款：乙方应根据甲方的预算要求，积极寻找合适的房源，并协助甲方进行谈判，确保甲方的购房需求得到满足。4.购房目的为投资：场合描述：甲方购房的目的是为了投资，乙方需要提供有关房产投资的市场分析和建议。补充条款：乙方应根据市场情况，为甲方提供购房投资的建议，包括但不限于购房时机、物业选择、出租管理等，并协