小区地下车位买卖协议的注意事项

合同编号：__________鉴于甲方拥有位于_______小区地下车位的所有权，并愿意将该车位出售给乙方，乙方愿意购买该车位，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方出售的车位位于_______小区地下停车场，车位编号为_______。1.2该车位的面积为_______平方米。1.3该车位的用途为_______（住宅/商业/其他）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该车位的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将车位的购买价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购车款后，甲方应及时为乙方办理车位的过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签署后_______日内，将该车位的所有权转移给乙方。3.2乙方应对该车位的交付情况进行验收，如发现车位存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购车款。第四条权利与义务4.1甲方保证该车位不存在任何权利纠纷，具有完整的所有权。4.2乙方购买该车位后，享有该车位的使用权和处置权。4.3乙方应遵守小区停车场的相关管理规定，合理使用该车位。4.4该车位的转让、出租或出借，须经甲方同意，并办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定时间交付车位，甲方应向乙方支付违约金，违约金为车位购买价格的_______%。5.2乙方未按本协议约定时间支付购车款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为车位购买价格的_______%。5.3一方违约，导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付相应的损失赔偿。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________注意事项：1.车位的所有权和使用权：确保甲方对车位拥有完整的所有权，且乙方购买后能合法使用和处置车位。关键词：所有权、使用权2.交易价格和支付方式：明确车位的总价，以及乙方的支付时间和方式。关键词：交易价格、支付方式3.交付和验收：规定甲方的交付时间和义务，以及乙方的验收权。关键词：交付、验收4.权利与义务：明确甲乙双方在车位交易过程中的权利和义务。关键词：权利、义务5.违约责任：设定违约金的比例，以及违约导致的损失赔偿。关键词：违约金、损失赔偿解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中发生纠纷时，应进行友好协商解决。关键词：友好协商2.诉讼解决：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词：诉讼解决法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指在不损害所有权的前提下，使用他人不动产或动产的权利。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的金钱。4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。5.诉讼解决：通过司法程序，由法院对纠纷进行审理和判决。合同补充条款：1.特殊应用场合：车位用于商业用途补充条款：若乙方将车位用于商业经营活动，需事先获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及小区管理规定。2.特殊应用场合：车位买卖涉及外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，双方同意以英文书写本合同，并依法进行翻译和公证。3.特殊应用场合：车位买卖同时涉及租赁关系补充条款：若乙方在购买车位的同时，将其租赁给第三方，需事先获得甲方书面同意，并注明租赁期限、租金等相关事项。4.特殊应用场合：车位买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在本合同签订前，进行亲属关系公证，以确保交易公平合法。5.特殊应用场合：车位买卖双方为好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为好友关系，双方同意在本合同签订后，向第三方隐瞒双方的真实关系，以避免产生不必要的误会。附件列表：1.车位所有