商业门面租赁协议书

合同编号：__________商业门面租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁门面基本情况1.1甲方出租的商业门面位于_______（地址），门面面积为_______平方米。1.2乙方承租甲方上述商业门面，用于_______（经营范围）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将门面交还给甲方，甲方在确认门面及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的商业门面享有合法的产权，且有权进行出租。5.2甲方应在租赁期内负责商业门面的结构安全及公共设施的维护，确保乙方正常经营。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营出租门面，但不得改变门面的结构和用途。6.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方在租赁期间应合理使用门面及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.2甲方未按约定提供租赁门面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商业门面的合法产权，并提供相关证明材料。2.乙方应按约定支付租金，并在租赁期内合理使用门面及附属设施。3.双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。5.双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露商业秘密。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如甲方未按约定提供租赁门面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.如乙方在租赁期间损坏门面及附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商业门面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商业门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方为个体经营者，希望门面经营活动能够在夜间进行，但需保证不影响周围居民生活。2.甲方为商业大厦的物业公司，希望对乙方经营活动进行一定程度的监管，以确保大楼内其他商户的利益。3.乙方希望利用门面外的公共区域进行促销活动，但需获得甲方的许可。4.甲方提供的门面尚未完成装修，乙方需在租赁前对装修状况进行确认。5.乙方计划对门面进行二次装修，需获得甲方的同意，并可能需支付额外费用。6.乙方希望在租赁期间使用门面的招牌，需明确招牌的使用权归属。7.甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于卫生清洁、安全保卫等，需明确服务内容和费用。8.乙方需在租赁期间遵守环保规定，不得擅自排放污染物。9.乙方希望在租赁期满后优先续租，需在合同中明确优先续租的权利和条件。10.甲方为支持乙方经营，提供一定的市场推广服务，需明确推广内容和费用。附件列表：1.商业门面所有权证明文件。2.租赁门面的平面图和结构