房屋租赁代理合作合同

合同编号：__________房屋租赁代理合作合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及附属设施详见附件一。第二条合作期限2.1本合同合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合作期满后，如甲方继续委托乙方代理出租房屋，双方应签订新的委托代理合同，并就相关事项进行约定。第三条代理权限及范围3.1乙方作为甲方的代理人，有权在甲方授权范围内以甲方名义对外发布房屋租赁信息、带看房屋、签订房屋租赁合同等。3.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得擅自改变房屋用途、进行装修改造或转让、转租房屋。3.3乙方应严格按照甲方的要求处理房屋租赁事宜，维护甲方的合法权益。第四条租金及支付方式4.1房屋租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将上一个月的租金支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账、现金、等）。4.3租金支付周期为_______个月，每_______个月支付一次。第五条费用承担5.1甲方应承担的费用：（1）房屋及附属设施的正常维护、维修费用；（2）房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用；（3）房屋租赁合同约定的其他费用。5.2乙方应承担的费用：（1）乙方办公及宣传费用；（2）乙方员工的人力成本；（3）房屋租赁合同约定的其他费用。第六条合同的解除和终止6.1在合作期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2在合作期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2乙方在代理过程中如出现违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋结构及附属设施清单（具体内容略）附件二：房屋租赁合同范本（具体内容略）注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确房屋基本情况，包括位置、性质、结构及附属设施等。3.详细约定合作期限，开始和结束时间应明确填写。4.明确乙方的代理权限和范围，防止乙方越权行事。5.合理确定租金及支付方式，确保双方权益。6.明确费用承担，区分甲方和乙方的责任。7.约定合同的解除和终止条件，以及违约金的计算方式。8.注意合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指具有签订和履行合同的能力和法律地位的当事人。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内进行民事活动。3.租金：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付给甲方的报酬。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.解除：指合同双方提前终止合同关系的行为。6.终止：指合同双方按照约定或法律规定完成合同义务，合同关系自然结束的行为。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应符合相关法律法规对外籍人士或港澳台同胞房地产交易的特殊规定。2.房屋用于商业目的：补充条款：如房屋用于商业目的，乙方应在代理期间确保房屋符合商业用途的许可和规定，并负责办理相关商业许可证。3.房屋位于文物保护区：补充条款：鉴于房屋位于文物保护区，乙方应遵守相关法律法规，不得擅自对房屋进行改造或破坏原有结构，确保房屋的保护。4.房屋租赁市场行情波动：补充条款：如房屋租赁市场行情出现波动，租金的调整应按照市场行情和双方协商的结果进行，并在合同中明确租金调整的机制。5.甲方计划进行房屋翻新改造：补充条款：如甲方计划进行房屋翻新改造，应