标准房地产抵押典当合同样本

合同编号：__________标准房地产抵押典当合同甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产抵押给乙方进行典当的事宜，达成如下协议：第一条典当房地产的基本情况1.1房地产位置：_______市_______区_______街道_______号1.2房地产证号：_______1.3房地产面积：_______平方米1.4房地产用途：_______1.5房地产所有权人：甲方第二条典当金额及期限2.1甲方同意将上述房地产抵押给乙方进行典当，典当金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2典当期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3典当月利率为_______%。第三条典当费用3.1甲方应承担的典当费用包括：典当利息、综合费用等。3.2典当利息计算方式为：按典当金额、典当期限和典当月利率计算。3.3综合费用包括但不限于：评估费、拍卖费、过户费、律师费等。具体费用根据实际情况另行约定。第四条还款方式及还款账户4.1甲方应按典当合同约定的期限和金额向乙方还款。4.2甲方同意将还款金额划转到乙方指定的还款账户，账户信息如下：户名：_______开户行：_______账号：_______4.3甲方未按约定时间还款的，应承担逾期还款的违约责任。第五条担保及抵押权实现5.1甲方将上述房地产抵押给乙方，作为履行典当合同的担保。5.2甲方不得擅自处分抵押房地产，不得设定其他抵押权。5.3甲方逾期未还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的典当本金、利息及费用。5.4抵押权实现后，甲方应配合乙方办理房地产过户手续。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除或终止后，甲方应按照约定办理房地产抵押解除手续。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：填写合同的唯一标识，确保合同的追溯性和识别性。2.甲方（出典人）：指将房地产抵押进行典当的一方，需确保甲方为房地产的所有权人。3.乙方（典当人）：指接受房地产抵押并进行典当的一方，需具备典当业务资质。4.房地产基本情况：填写房地产的位置、证号、面积、用途等信息，需与房地产权属证书一致。5.典当金额及期限：明确典当的金额、期限、月利率等，确保双方权益。6.典当费用：详细列出典当过程中产生的费用，包括评估费、拍卖费、过户费、律师费等。7.还款方式及还款账户：约定还款方式和还款账户，确保款项的划转和支付。8.担保及抵押权实现：明确甲方将房地产抵押给乙方作为典当的担保，以及乙方在甲方逾期未还款时的抵押权实现方式。9.合同的变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序，确保合同的履行。10.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.典当：指债务人将其动产或不动产抵押给债权人，以此获得资金，并在约定的期限内偿还本金及利息的一种融资方式。2.抵押权：指债务人或第三人将其动产或不动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。3.典当合同：指债务人（甲方）将其动产或不动产抵押给债权人（乙方）进行典当，双方约定的权利义务关系的合同。4.逾期还款：指债务人未按照合同约定的期限和金额向债权人还款的行为。5.抵押解除：指债务人履行完毕债务或者发生合同约定的抵押权实现条件时，债权人与债务人解除抵押关系的行为。6.典当期限：指债务人（甲方）将动产或不动产抵押给债权人（乙方）进行典当的期限。7.典当利息：指债务人（甲方）按照典当金额、典当期限和典当利率计算出的利息。8.综合费用：指典当过程中产生的除典当利息以外的其他费用，如评估费、拍卖费、过户费、律师费等。特殊应用场合：1.家庭紧急资金需求：当家庭遇到突发事件，如疾病、教育费用等，需要迅速获取资金时，甲方可以将其房产抵押给乙方进行典当。补充条款：甲方应在合同中明确说明紧急资金的需求和用途，乙方应尽量提供快速的资金支持。2.企业短期融资：当企业面临短期流动资金紧张，需要资金支持运营时，甲方可以将其房产抵押给乙方进行典当。补充条款：甲方应在合同中明确说明企业的融资需求和还款计划，乙方应根据企业的实际情况提供适当的资金支持。3.房地产交易中的融资：当甲方购买房地产需要融资，将其现有房产抵押给乙方进行典当，以获取购买资金。补充条款：甲方应在合同中明确说明其购买房地产的需求和还款计划，乙方应根据甲方的信用状况和还款能力提供适当的资金支持。附件列表：1