房屋租赁合同范本简易版

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3房屋设施设备：详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施设备清单（此处列出房屋设施设备，如家具、家电等）附件二：租赁押金退还确认书（此处列出租赁押金退还的相关事项）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，避免损坏。（3）乙方按约定支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）合同纠纷：甲乙双方应遵守合同约定，如发生纠纷，通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）违约责任：一方违约时，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。（3）押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同纠纷的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等环节。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等环节。3.租赁合同：是指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指为保证合同履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的货币。5.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.争议解决：是指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：（1）租金支付方式：乙方可以选择按周或按月支付租金，具体支付方式由双方协商确定。（2）提前解除合同：如乙方需在租赁期内提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）租赁期限：租赁期限可根据乙方学业完成时间调整，最长不超过两年。（2）租金优惠：乙方提供学生身份证明，甲方可给予适当租金优惠。（1）家具家电使用：甲方提供的基本家具家电仅供乙方家庭日常生活使用，不得用于商业用途。（2）孩子教育：乙方应确保孩子在学校周边安全区域活动，如有需要，可向甲方咨询附近教育资源。（1）租金支付方式：乙方可选择按季度支付租金，具体支付方式由双方协商