合伙购买房产协议书2024版

合同编号：__________合伙购买房产协议书协议日期：2024年甲方（购房方）：_______身份证号：__________乙方（合伙人）：_______身份证号：__________一、房产基本情况1.1该房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2该房产的房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3该房产的房产性质为：_______（住宅、商业、办公等）。1.4该房产的建筑面积为：_______平方米。1.5该房产的总价为：_______元。二、合伙方式及份额2.1甲乙双方采取合伙方式共同购买该房产，双方合伙人地位平等，共同管理、共同收益、共同承担风险。2.2甲方出资购买该房产，乙方作为合伙人，按照本协议约定的比例承担购买该房产的费用。2.3甲乙双方按照各自出资比例享有该房产的产权份额。甲方享有_______%，乙方享有_______%的产权份额。2.4甲乙双方应按照实际出资比例承担购买该房产的费用，包括首付款、贷款利息、税费等。三、出资及支付方式3.1甲乙双方应按照本协议约定的出资比例，向甲方支付应承担的购买该房产的费用。3.2甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方支付首付款，首付款金额为总价_______%。3.3剩余房款及税费等费用，甲乙双方按照各自出资比例承担，并按照贷款银行的要求及时间节点进行支付。3.4甲乙双方应确保出资按时到位，否则应承担违约责任。四、房产管理及使用4.1甲乙双方共同协商确定房产的管理方式，包括但不限于出租、自用等。4.2甲乙双方应共同协商确定房产的使用人，如需变更使用人，应提前通知对方并征得对方同意。4.3甲乙双方应共同维护房产的安全、整洁，按照相关规定进行维修、保养。五、收益分配及亏损承担5.1房产出租所得租金及出售所得收益，按照甲乙双方各自的产权份额进行分配。5.2房产产生的亏损，甲乙双方按照各自的产权份额承担。5.3甲乙双方应按照实际出资比例承担房产贷款的利息、税费等费用。六、合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签订，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。6.2如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。6.3在房产出售或转让时，本协议终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价的_______%。7.2甲乙双方应按照约定时间出资，如一方未按约定时间出资，应承担迟延履行违约金，迟延履行违约金为本协议总价的_______%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房方）：_______签字/盖章日期：2024年_______月_______日乙方（合伙人）：_______签字/盖章日期：2024年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其具备购房资格和相应的资金能力，否则可能导致合同无法履行。2.甲乙双方应明确房产的具体情况，如产权、面积、价格等，以避免后续因信息不符而产生的纠纷。3.甲乙双方应严格按照出资比例承担费用，否则可能面临违约责任。4.甲乙双方应共同协商管理、使用房产，避免单方面决策导致对方不满。5.甲乙双方应按照约定时间出资，否则可能需支付迟延履行违约金。6.甲乙双方应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.如有购房资格或资金问题，可寻求专业金融机构或法律咨询。2.房产情况不明确，可委托专业房产中介机构进行核实。3.出资比例不明确，可通过协商或法律途径进行调整。4.管理、使用房产发生纠纷，可通过协商或调解解决，必要时可提起诉讼。5.迟延履行违约金标准不明确，可通过协商或法律途径进行调整。6.如有争议，可先尝试协商解决，协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.购房资格：指符合国家购房政策规定的购买房屋的资格。2.产权：指房屋所有权证号/不动产权证号所代表的房屋所有权。3.出资比例：指甲乙双方在购买房产中所承担的费用比例。4.迟延履行违约金：指违约方因迟延履行合同义务而应支付给守约方的违约金。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方中的一方为外籍人士，需要考虑跨境法律适用和外汇转账等问题。2.甲乙双方计划将房产用于开设共同经营的商业用途，需要商讨商业运营管理和利润分配等事宜。3.甲乙双方中一方有特殊情况，如长期在国外，无法参与日常房产管理，需要安排代理人或指定管理方。4.甲乙双方打算在未来将房产作为遗产传承给后代，需要在合同中明确继承条款。5.甲乙双方在购买房产后计划将其出租，需要商讨租金定价、租客筛选和维修责任等事项。合同补充条款：1.针对外籍人士的特殊情况，补充条款可以明确双方同意适用国际私法，并约定跨境支付方式和时间。2.针对商业用途，补充条款可以详细说明商业运营管理模式、利润分配比例和亏损承担规则。3.针对长期在国外的情况，补充条款可以指定代理人或管理方，并规定其权利和责任。4.针对遗产传承，补充条款可以明确继承人的权利和义务，以及房产过户的程序和时间。5.针对出租情况，补充条款可以商讨租金定价机制、租客筛选标准以及维修和保养的责任分配。附件列表：1.房产所有权证号/不动产权证号复印件。2.房产的详细评