建筑工程分包合同范例文档

合同编号：__________分包合同__________地址：联系电话：联系人：__________地址：联系电话：联系人：鉴于甲方向乙方提供了分包工程的机会，为确保双方的权利和利益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程总投资：__________第二条合同价格2.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3甲方在收到乙方支付的预付款后，向乙方提供施工图纸、技术资料等相关工程文件。2.4乙方按照甲方提供的工程文件和施工进度要求，按质、按量、按时完成分包工程。2.5甲方在分包工程验收合格后，向乙方支付合同总价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.6乙方在分包工程验收合格后，向甲方支付合同总价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条合同履行3.1乙方应按照甲方的要求，组建项目管理团队，负责分包工程的施工管理。3.2乙方应严格按照施工图纸、技术资料和施工规范进行施工，确保分包工程的质量、安全及进度。3.3乙方在施工过程中，应遵守国家的法律法规，严格执行安全生产规定，确保施工安全。3.4乙方应负责分包工程的材料采购、设备租赁、人员招聘等事宜，并承担相应费用。3.5甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款，并负责协调乙方与发包方、设计方、监理方等各方之间的关系。3.6甲方应对乙方施工过程中遇到的技术难题提供必要的协助和指导。第四条合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。4.2合同变更或解除后，双方应根据实际情况办理相关手续，并互相赔偿因变更或解除合同而给对方造成的损失。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定时间完成分包工程的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价款的____%乘以逾期天数。5.3甲方未按照约定时间支付合同价款的，乙方有权按照逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价款的____%乘以逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.发包方和分包方应具备合法的资质和资格，确保合同的有效性和合法性。2.合同中的工程概况、合同价格、合同履行等内容应详细明确，避免产生歧义。3.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，确保工程的质量、安全和进度。4.合同中的违约责任和争议解决条款应明确，确保在发生违约或争议时，有明确的法律依据和处理方式。5.合同应经过双方签字或盖章后生效，双方应妥善保管合同副本，以便在需要时查阅。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，争取达成共识，避免影响工程的进展。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，提供相关证据和资料，以便法院作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.发包方：指委托他人完成工程建设或提供服务的当事人。2.分包方：指接受发包方委托，承担分包工程的当事人。3.分包工程：指在总包工程范围内，由分包方负责施工的工程部分。4.合同总价款：指双方约定的分包工程的最终交易价格。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：情景描述：如果工程因为某些原因需要紧急完成，比如甲方需要提前使用部分工程或者因为天气原因需要加紧施工。补充条款：双方应协商确定加班费的计算方式，以及乙方因加班所需增加的人力和材料成本的承担方式。同时，乙方应在甲方要求的时间内完成工程。2.设计变更：情景描述：如果在施工过程中，设计方案需要进行变更，这可能涉及到材料更换、施工方法改变等。补充条款：设计变更导致的额外费用由甲方承担，除非变更是因为乙方施工不当导致的。3.工程延期：情景描述：由于甲方原因（如资金问题、设计图纸延迟提供等）导致工程延期。补充条款：甲方应承担因延期导致的乙方人员窝工费用，以及材料价格上涨的额外成本。4.工程质量争议：情景描述：工程完成后，双方对工程质量有不同看法。补充条款：双方应共同委托具有资质的第三方检测机构对工程质量进行检测，并根据检测结果承担相应责任。5.工程款项支付：情景描述：甲方延迟支付工程款项。补充条款：甲方每延迟支付一天，应支付乙方延迟付款金额的千分之一的违约金，直至款项付清为止。