个人购房协议书范本

合同编号：__________个人购房协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：__________，房屋面积为____平方米。1.3房产现状：甲方保证房产及附属设施完整、功能正常。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括房价款____元、装修款____元、家具家电款____元等。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方在收到首付款后，将房产过户至乙方名下。3.3剩余房款人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应于房产过户后____个月内，分____期向甲方支付，每期支付金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.4甲方应按照本协议约定的期限和金额，接受乙方支付的购房款。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。4.3房产过户及交付过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由甲方和乙方各自承担。第五条双方义务5.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2甲方应按照本协议约定，配合乙方办理房产过户手续。5.3乙方应按照本协议约定，按时支付购房款。5.4乙方应合理使用房产，并妥善保管房产及相关设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未能按照本协议约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×购房款总额的____%。6.3若乙方未能按照本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项的____%。第七条争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章日期：__________注意事项：1.核实房产信息：在签订购房协议前，买方应核实房产的所有权、使用权、土地使用权等相关信息，确保房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.明确购房价格：购房价格应包括房价款、装修款、家具家电款等所有费用。双方应明确各项费用的金额及支付方式。3.注意付款时间及方式：买方应按照协议约定的付款时间及方式向卖方支付购房款。如有逾期支付，应承担违约责任。4.房产过户及交付：卖方应协助买方办理房产过户手续，并在过户完成后将房产及相关证件交付给买方。5.违约责任：双方应严格按照协议约定的条款承担违约责任。如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约金及赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.购房款：指买方为购买房产而支付给卖方的款项，包括房价款、装修款、家具家电款等。3.首付款：指买方在签订购房协议时一次性支付给卖方的购房款项。4.过户：指将房产的所有权、使用权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修款项：如果房产需要装修，双方可以约定一个装修款项，用于支付装修过程中的费用。补充条款可以明确装修的范围、装修材料的标准等。2.家具家电款项：如果房产包含家具家电，双方可以约定一个家具家电款项，用于支付家具家电的费用。补充条款可以明确家具家电的种类、品牌、数量等。3.户口迁移：如果房产所在地的户口迁移政策要求较高，双方可以约定一个户口迁移款项，用于支付户口迁移的费用。补充条款可以明确户口迁移的时间、责任方等。4.物业费用：如果房产已经接入物业公司，双方可以约定一个物业费用，用于支付物业公司的管理费用。补充条款可以明确物业费用的金额、支付时间等。5.房产保险：为保护房产的安全，双方可以