经典二手房交易合同模板

合同编号：__________经典二手房交易合同模板甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/商业/办公等），建筑结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房地产四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3该房地产现状：_______（完好/需要维修/其他_______）。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。3.3甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，并承担相关税费。办理过户手续所需时间按双方约定或者实际办理时间为准。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.2如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房款的_______%。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为房款的_______%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应仔细阅读本合同，并对合同条款进行充分理解。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。2.在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息及房地产权属情况，确保交易安全。3.甲乙双方应按照约定时间履行合同，支付房款和交付房地产。如有变更，应提前书面通知对方。4.甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。5.乙方在购买房地产后，应自行承担物业管理、维修等费用。如有涉及第三方费用，甲方应协助乙方处理。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产交易、登记、规划、开发等法律行为。3.产权转移登记：是指房地产所有权、使用权、抵押权等权利的转移，需要向房地产登记机构办理的登记手续。4.定金：是指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。定金可用于冲抵房款，不得退还。5.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。违约金的数额通常为房款的一定比例。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本合同签订之日起，额外支付人民币_______元作为友谊保障金。若一方违约，友谊保障金将用于赔偿守约方。2.应用场合：房地产涉及multipleowners（多个所有者）补充条款：如该房地产涉及多个所有者，甲方应事先取得其他所有者的书面同意，授权甲方代表所有者签订本合同并办理相关手续。3.应用场合：乙方购买房地产用于投资或出租补充条款：乙方购买该房地产后，如用于投资或出租，甲方应提供必要的协助，包括推荐物业管理公司、提供租金参考等。4.应用场合：买卖双方为外籍人士补充条款：鉴于甲乙双方为外籍人士，双方同意本合同的签订和履行应遵循中华人民共和国相关法律法规，并尊重双方国家的风俗习惯。5.应用场合：房地产存在租客补充条款：如该房地产在交付时存在租客，甲方应保证租客按照原租赁合同约定继