2024年购房分期付款合同协议书样本

合同编号：__________购房分期付款合同协议书合同各方：身份证号：________________地址：________________联系方式：________________营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋结构及面积如下：_______室_______厅_______卫，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。1.2该房产的产权性质为_______，土地使用权类型为_______。第二条总价款及分期付款方式2.1该房产的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方同意按照本协议书的约定，以分期付款方式支付总价款。分期付款的具体方式如下：（1）甲方于本协议书签订之日起_______日内，向乙方支付该房产总价款的_______%；（2）甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付该房产总价款的_______%；（3）甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付该房产总价款的_______%。第三条付款及交付房产3.1甲方按照本协议书的约定支付分期款项后，乙方应当按照约定向甲方交付该房产。3.2乙方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照约定的时间和方式交付给甲方。3.3甲方应按照约定的时间和方式支付分期款项，逾期支付的，甲方应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。第四条房产证办理4.1乙方应按照约定时间办理该房产的产权转移登记手续，将该房产的所有权依法转移给甲方。4.2甲方应协助乙方办理房产证办理所需的各项手续，并按照约定的时间支付相关费用。第五条合同的变更和解除5.1本协议书一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议书。5.2甲乙双方同意，在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因，导致本协议书无法继续履行的，双方可以协商变更或解除本协议书。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方逾期支付分期款项的，应当按照本协议书约定的违约金计算方式支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订购房分期付款合同之前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的各项条款和规定，避免因不了解合同内容而产生的纠纷。2.核实房产信息：甲乙双方应核实房产的具体位置、面积、产权性质等信息，确保房产符合自己的需求和预期。3.明确分期付款方式和时间：甲乙双方应明确约定分期付款的方式、时间和金额，确保按照约定的方式和时间支付分期款项。4.办理房产证：甲乙双方应按照约定的时间办理房产证办理手续，并按照约定的时间支付相关费用。5.违约责任：甲乙双方应了解违约责任的具体规定，避免因违约而产生的损失。6.解决争议：甲乙双方应了解争议解决的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。法律名词解释：1.合同：合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房产：房产是指房屋及其附属设施和土地使用权，是房地产的重要组成部分。3.总价款：总价款是指购买房产所需支付的全部金额，包括房款和各项费用。4.分期付款：分期付款是指买方将总价款分为若干期，按照约定的时间和方式逐期支付给卖方。5.违约金：违约金是指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.房产证：房产证是指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。7.争议解决：争议解决是指通过法律手段解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，乙方应协助甲方办理与房产购买相关的签证和居留手续，并确保甲方在购房过程中的法律地位合法合规。2.甲方为未成年人：补充条款：鉴于甲方为未成年人，本合同的签订应经过甲方监护人的同意，并且本合同的有效性和履行由甲方监护人负责。3.房产为共有财产：补充条款：如该房产为共有财产，乙方应确保共有人的同意，并且共有人的权益在本合同中得到保障。4.甲方为企业和机构：补充条款：鉴于甲方为企业和机构，乙方应提供符合甲方企业规定的合同格式和内容，并确保合同