商铺租赁合同范本解析_第1页
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文档简介

合同编号:__________商铺租赁合同地址:________________________联系人:________________________联系电话:________________________地址:________________________联系人:________________________联系电话:________________________第一条租赁商铺及面积1.1本合同所租赁的商铺位于________________,商铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按合同约定返还商铺时,甲方应退还乙方已支付的押金,扣除乙方应付款项后的余额。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的使用性质。4.2乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营管理,确保商铺内的经营活动合法、合规。4.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险,并保证商铺的安全、卫生、防火等各项措施到位。第五条维修责任5.1租赁期间,因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备损坏的,甲方应负责维修。5.2因乙方使用不当或故意破坏导致商铺设施设备损坏的,乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起____日内,向保险公司投保商铺保险,并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险赔偿不足部分,由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。8.2乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________签订日期:________________注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲方应确保商铺的权属清晰,无任何权利争议。(2)乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变使用性质。(3)乙方应按照约定支付租金,逾期支付的,应支付滞纳金。(4)乙方应自行承担经营风险,确保商铺的安全、卫生、防火等各项措施到位。(5)乙方应在租赁开始之日起投保商铺保险,并将保险单复印件交甲方留存。2.解决办法:(1)任何一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。(2)因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。(3)任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。关键词语的法律名词解释:1.出租方:指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限:指乙方租赁商铺的时间范围,自租赁开始之日起至租赁期满之日止。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。6.经营业务:指乙方在商铺内从事的合法商业活动。7.维修责任:指因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备损坏时,甲方或乙方应承担的维修责任。8.保险:指乙方为商铺投保的保险,确保商铺在租赁期间的安全。9.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金。10.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款:1.商场促销活动:乙方如需在租赁期间举办大型促销活动,应提前一个月向甲方申请,并征得甲方同意。活动期间,乙方应确保商铺的安全、卫生和秩序,避免对其他商户和消费者造成影响。补充条款:甲方应在其管理范围内,为乙方提供必要的协助和支持,确保促销活动的顺利进行。2.装修改造:乙方如需对商铺进行装修改造,应提前一个月向甲方申请,并征得甲方同意。乙方应按照甲方的要求提交装修方案,并在合同约定的期限内完成装修。补充条款:乙方应在合同中约定装修改造的具体范围、标准和期限。甲方应在其管理范围内,为乙方提供必要的配合和支持。3.转让租赁权:乙方如需将租赁权部分或全部转让给第三方,应提前一个月向甲方申请,并征得甲方同意。乙方应保证第三方符合甲方的租赁要求,并承担因此产生的相关费用。补充条款:乙方应在合同中约定转让租赁权的具体条件和要求。甲方应在其管理范围内,为乙方和第三方提供必要的协助和支持。4.延长租赁期限:乙方如需延长租赁期限,应提前一个月向甲方申请,并征得甲方同意。双方可根据市场情况和甲方的租赁政策,协商确定新的租金和租赁期限。补充条款:乙方应在合同中约定延长租赁期限的具体条件和程序。甲方应在其管理范围内,为乙方提供必要的协助和支持。附件列表:

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