新的标准商品房买卖合同

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方应当保证标的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，并符合消防安全、环保等要求。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房款、装修款、家具家电款等。2.2乙方应按照下列_______（一次性支付/分期支付）方式向甲方支付购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方开具合法的税务发票。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。3.3如标的房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______个工作日内予以修复。第四条产权过户4.1甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应承担办理产权过户所产生的一切费用，并保证在合同签订后_______个工作日内完成过户手续。4.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、房屋所有权证明等。（2）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。（3）甲方应保证标的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，并符合消防安全、环保等要求。（4）甲方应按照合同约定，按时交付标的房屋，并确保房屋质量。（5）甲方应承担办理产权过户所产生的一切费用，并保证在合同签订后按照约定完成过户手续。（6）乙方应按照合同约定，按时支付购房款。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。（3）如标的房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______个工作日内予以修复。（4）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。2.标的房屋：指本合同中甲方出售给乙方的房屋。3.购房款：指乙方购买甲方拥有的标的房屋而支付的款项。4.产权过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.友好协商：指甲乙双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方应当保证标的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，并符合消防安全、环保等要求。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房款、装修款、家具家电款等。2.2乙方应按照下列_______（一次性支付/分期支付）方式向甲方支付购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方开具合法的税务发票。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。3.3如标的房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______个工作日内予以修复。第四条产权过户4.1甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应承担办理产权过户所产生的一切费用，并保证在合同签订后_______个工作日内完成过户手续。4.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1本合同