规范房屋买卖合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于_______，房产证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房产的具体位置、面积、结构、使用性质等均以房产证登记内容为准。1.3甲方应保证其对房产的出售不违反有关法律法规及政策规定。第二条购买价格2.1双方确认，房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首期购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应保证房产在交易过程中，不涉及任何法律诉讼。4.3甲方应如实向乙方说明房产的实际情况，包括使用状况、周边环境、配套设施等。4.4甲方应在房产过户过程中，提供必要的文件和证明材料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。5.2乙方应协助甲方办理房产过户手续。5.3乙方应按照约定时间接收房产，并承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产描述：确保房产证号、土地使用权证号等资料真实、有效。（2）购买价格：明确房款支付时间及金额，避免因付款延迟导致纠纷。（3）交付及过户：约定明确的交付时间，协助办理过户手续，确保过户顺利进行。（4）甲方义务：核实房产权属情况，避免法律纠纷。（5）乙方义务：按时支付房款，协助办理过户手续。2.解决办法：（1）违约责任：违约方需承担违约金，具体金额为本合同成交价格的一定比例。（2）争议解决：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定位置，具有特定面积、结构和使用性质的不动产。2.成交价格：指双方约定的购买房产的价格。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方因违反合同约定所需支付的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：房产存在租赁合同。补充条款：甲乙双方确认，房产目前正由第三方租户租赁使用。租户的租赁期限至_______年_______月_______日，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元每月。租赁合同中约定的租金支付方式、维修责任等条款，对甲乙双方具有约束力。甲方应保证在租赁期限内，租户按照约定支付租金并履行租赁合同约定的义务。2.特殊情况：房产交易过程中出现价格上涨。补充条款：如在房产交易过程中，遇到房地产市场价格整体上涨，甲乙双方同意按照原合同约定的价格继续履行本合同。双方另有约定的，从其约定。3.特殊情况：乙方因特殊情况需延长付款时间。补充条款：如乙方因特殊情况，如资金周转困难等，需延长付款时间，乙方应提前书面通知甲方。甲方有权要求乙方提供担保，并按双方协商