建筑施工分包合同的解除与终止

合同编号：__________建筑施工分包合同的解除与终止第一条合同解除1.1在合同履行期间，如甲方因主工程需要提前解除合同，甲方应提前_______天以书面形式通知乙方。在这种情况下，甲方应支付乙方至解除合同之日的应收款项，并按实际完成工程量计算应付金额，但甲方无需支付乙方任何违约金或赔偿金。1.2在合同履行期间，如乙方因无法继续履行合同义务，乙方应提前_______天以书面形式通知甲方。在这种情况下，乙方应承担因提前解除合同而给甲方造成的损失，具体损失金额由双方协商确定。第二条合同终止（1）主工程竣工，且乙方按照合同约定完成了分包工程的施工；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。2.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工现场，并将施工设备、材料等物品清理干净。同时，乙方应向甲方支付合同终止前的应收款项，并按实际完成工程量计算应付金额。第三条违约责任3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.2违约方应承担因违约而给对方造成的损失，具体损失金额由双方协商确定。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同解除和终止的条件和程序应明确，遵循合同约定和相关法律法规。2.违约责任应根据实际情况具体约定，确保合同的履行。3.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。4.注意合同的有效期限，确保在有效期内履行合同义务。5.合同中的关键词语应准确理解，避免产生歧义。例如：不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括直接损失和间接损失。争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。合同终止：合同关系消灭，双方权利义务终止。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。根据《中华人民共和国合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。2.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人可以约定违约金。违约金的数额由双方约定，或者由法院、仲裁机构根据违约情况确定。3.损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括直接损失和间接损失。直接损失是指因违约行为导致的直接经济损失，如工程进度延误导致的额外费用；间接损失是指因违约行为导致的非直接经济损失，如预期利润损失。4.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。根据《中华人民共和国合同法》第128条规定，当事人可以通过协商解决合同争议。协商不成的，可以依照合同约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。5.合同终止：合同关系消灭，双方权利义务终止。根据《中华人民共和国合同法》第91条规定，合同可以因履行、解除、抵销、提存、免除债务、混同等原因终止。特殊的应用场合及补充条款：1.工程变更：如果主工程的设计或其他方面发生变化，导致分包工程范围、工程量或工期的调整，甲方应提前通知乙方，并重新协商合同条款。2.不可抗力：如遇自然灾害、社会事件等不可抗力因素，影响分包工程的正常进行，双方应协商确定合理的应对措施，并根据不可抗力的影响，调整合同履行期限或金额。3.工程质量：乙方应保证分包工程的质量，如分包工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。4.工程安全：乙方应严格遵守施工现场的安全规定，确保分包工程的安全施工。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的责任。5.知识产权：乙方在分包工程中使用的技术和工艺，应确保不侵犯他人的知识产权。如因乙方原因导致知识产权纠纷，乙方应承担相应的责任。附件列表：1.分包工程范围和工程量清单2