2024租赁合同补充协议书样式指南

合同编号：__________租赁合同补充协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《租赁合同》（合同编号：__________）达成如下补充协议：一、租赁期限1.1双方同意将原租赁合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1双方同意将原租赁合同的租金标准调整为每平方米每月____元人民币。2.2乙方采取每月支付租金的方式，每月的租金支付日期为每月____日。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方按照原租赁合同的约定，向甲方支付押金人民币____元整。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照原租赁合同约定的方式退还押金。四、其他费用4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。4.2乙方如有特殊需求，如需安装空调、热水器等设备，相关费用由乙方承担。五、维修责任5.1甲方负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2乙方负责合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除后，乙方应按照本补充协议约定的方式退还押金。七、违约责任7.1双方同意，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备合法的出租条件。2.乙方在签订合同时，应如实提供个人信息，并按照合同约定合理使用租赁房屋。3.双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。4.乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露双方商业秘密和个人隐私。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.若甲方未按照约定履行维修责任，乙方可以要求甲方及时维修，并有权要求甲方承担因此产生的费用。3.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。4.若乙方损坏租赁房屋或附属设施，乙方应承担修复费用。5.双方应严格按照法律法规和合同约定行事，如发现违法行为，应及时纠正并依法承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有出租房屋权利的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指具有租赁房屋权利的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指甲方或乙方对租赁房屋及附属设施进行维修、保养的责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。补充条款：乙方饲养的宠物不得扰民，不得为禁养品种，且需定期进行宠物疫苗接种和驱虫。若宠物造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如加装空调、热水器等，应提前向甲方提出申请，并承担相关费用。补充条款：乙方在进行房屋改造时，应确保施工安全，避免对周围环境和邻居造成影响。工程结束后，乙方应将房屋恢复原状。3.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。补充条款：若乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。转租行为需遵守本补充协议的相关规定，乙方对转租期间的租赁合同继续承担责任。4.提前解除合同：双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照约定方式支付违约金。补充条款：提前解除合同的原因需正当，如甲方未能履行合同约定义务，乙方有权提前解除合同。双方应协商