平方房租赁合同

平方房租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.2该房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，面积为_______平方米；1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将该房屋交还给甲方。若乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，租金及支付方式双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按租金的__%扣除乙方押金。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：______________________乙方（盖章或签字）：______________________签订日期：____年__月__日1.房屋维修：在租赁期间，如果房屋或附属设施出现损坏，甲方应及时进行维修。如果是乙方使用不当造成的损坏，乙方需要承担维修费用。2.水电网费用：平方房的水电网费用由乙方承担。在租赁期满后，乙方需将所有费用结清，如有欠费，甲方有权从押金中扣除。3.宠物问题：乙方不得在平方房内养宠物。如果乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离，并扣除押金作为违约金。4.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如果乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并扣除押金作为违约金。5.合同终止：在租赁期满或者双方协商一致提前终止合同时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。如果乙方未能按照约定交还房屋，甲方有权从押金中扣除相应费用。6.押金退还：租赁期满或者合同提前终止后，甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或者乙方已经赔偿损坏部分后，无息退还乙方押金。7.争议解决：如果在租赁期间出现争议，双方应尝试友好协商解决。如果协商无果，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。重点：租赁期限、租金及支付方式、押金、甲方权利义务、乙方权利义务、合同的变更和解除、违约责任、争议解决等基本条款。房屋维修责任、水电网费用承担、宠物问题、房屋转租规定、合同终止条件、押金退还流程等具体事项。难点：押金扣除的条件和金额计算。维修责任的界定，尤其是乙方使用不当造成的损坏。合同提前终止的条件和程序。争议解决的途径和法律效力。注意事项：确保合同条款的明确性，避免模糊不清导致后续纠纷。注意合同中的具体日期和金额大写与小写的对应。确认双方的权利和义务，特别是乙方对房屋