商铺租赁转让合同2024年

合同编号：__________商铺租赁转让合同营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条商铺使用及管理4.1乙方应按照商铺的用途合法使用，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，维护商铺内的公共秩序和环境卫生。4.3乙方在租赁期间应承担商铺的维修责任，确保商铺设施的正常使用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权。5.2甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，包括但不限于公共部位的维修、清洁、绿化等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守本合同各项约定。6.2乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。6.3乙方应按期迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.甲方应确保其对商铺的出租权合法有效，无任何权利瑕疵。2.乙方应严格按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。3.租金支付时间为每月的固定日期，逾期支付将产生滞纳金。4.租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态，如有损坏应进行修复或赔偿。5.乙方在进行商铺装修、改造时，需事先征得甲方同意。6.双方应遵守合同约定的违约责任条款，违约方应承担相应的违约责任。解决办法：1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。2.承租方：指租赁商铺的一方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。4.租金：指乙方应支付给甲方的商铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿费用。7.物业管理：指对商铺所在地的公共部位进行维修、清洁、绿化等管理活动。8.违约责任：指违约方应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合：1.乙方为个体经营者，希望在对商铺进行装修、改造时，能更灵活地与甲方沟通。2.甲方为商业综合体开发商，希望对乙方租赁的商铺进行统一规划，可能需要提前终止租赁合同。3.乙方租赁商铺用于开设餐饮店，需要考虑厨房设备安装、排烟排油等特殊情况。4.甲方计划对商铺所在建筑进行整体翻新，可能影响乙方的正常经营。补充条款：1.乙方在租赁期间如需进行装修、改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。甲方应在收到申请后七个工作日内给予答复。2.甲方有权在租赁期间对商铺进行统一规划，如需要提前终止租赁合同，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.乙方在租赁商铺开设餐饮店时，应遵守国家有关食品安全、环保等方面的法律法规，并负责商铺内的卫生、噪音、油烟处理等。4.甲方在进行商铺所在建筑的翻新工程时，应尽量减少对乙