个人商铺租赁合同示范文本

合同编号：__________个人商铺租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积约为_______平方米。1.2商铺现状为_______（简述商铺现有装修及设施情况）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且有权进行出租。4.2甲方应在租赁期内保证商铺的基本设施正常运行，如遇到故障，应及时予以维修。4.3甲方应依法履行相关的税费缴纳义务。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，均应支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。（2）乙方应合法经营，遵守国家的法律法规。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。（4）维修责任：商铺设施的正常运行由甲方负责，乙方应合理使用并妥善保管。（5）违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、交易、产权登记等。3.租金：乙方支付给甲方，用于租赁商铺的使用权。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷，包括友好协商和向法院提起诉讼等方式。补充条款与应用场合：1.应用场合：乙方经营特殊行业（如餐饮、娱乐等）补充条款：鉴于乙方经营特殊行业，甲方应在租赁期内提供相关设施支持，如提供独立的厨房设备、排水系统等。同时，乙方应确保经营活动不影响商铺的其他用户和周边环境。2.应用场合：租赁期限较长（如超过三年）补充条款：双方同意在租赁期满后，如有需要，乙方有权优先续租。续租租金将根据市场行情及甲方合理利润进行调整，具体金额双方协商确定。3.应用场合：商铺进行装修改造补充条款：甲方同意乙方在租赁期内进行装修改造，但需提前一个月通知甲方，并提交装修方案。装修费用由乙方承担。如装修过程中造成商铺设施损坏，乙方应负责修复。4.应用场合：乙方经营状况不佳，面临关闭风险补充条款：乙方应确保经营状况良好，如乙方经营不善导致商铺关闭，甲方有权提