房屋借款合同补充协议书范本

合同编号：__________房屋借款合同补充协议书甲方（借款人）：_______身份证号码：__________乙方（贷款人）：_______身份证号码：__________一、借款金额及用途1.甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方应确保借款资金专款专用，不得挪作他用。二、借款期限1.甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在借款到期日一次性还清借款本金及利息。三、还款方式及利息1.甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应按照约定的还款日期和还款金额，按时通过银行转账等方式支付给乙方。3.借款利率为年利率_______%，按月计息，不足一个月的部分按日计息。4.甲方如逾期还款，应按照逾期本金金额的_______%支付滞纳金。四、抵押担保1.甲方将其拥有的抵押房屋抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。3.甲方在还款期限内按时还款的，乙方应在抵押权消灭后_______日内办理抵押权注销手续。五、违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及利息。2.甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保借款资金专款专用，不得挪作他用。2.甲方应按照约定的还款日期和还款金额，按时还款。3.甲方需将其拥有的抵押房屋抵押给乙方，作为借款的担保。4.甲方在还款期限内按时还款的，乙方应在抵押权消灭后一定时间内办理抵押权注销手续。5.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方签订的《房屋借款合同补充协议书》是解决双方在履行借款合同过程中发生的争议的主要依据。2.双方应按照约定履行各自的义务，如甲方未按约定用途使用借款或逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。3.如双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同数额的款项，其中包括本金和利息。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。3.滞纳金：指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付的违约金。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方购买的房屋用于子女教育，需要确保资金专门用于购房。2.乙方作为贷款人，是甲方的亲朋好友，双方约定在特殊情况下可以适当放宽还款期限。3.甲方购买的房屋是用于改善生活的唯一住房，乙方在催收借款时应考虑甲方的实际生活状况。合同补充条款：1.鉴于甲方购买房屋用于子女教育，甲方承诺将借款资金专门用于购房，不得挪作他用。如甲方违反此约定，乙方有权提前收回借款本金及利息。2.鉴于乙方是甲方的亲朋好友，双方约定在特殊情况下（如甲方失业、家庭突发重大变故等），经乙方同意，可以适当放宽还款期限。3.鉴于甲方购买的房屋是用于改善生活的唯一住房，乙方在催收借款时应考虑甲方的实际生活状况，尽量采取温和的催收方式，避免对甲方的正常