竞价购买房屋合同模板

合同编号：__________竞价购买房屋合同卖方：姓名（名称）：_______身份证号码（注册号）：_______地址：_______联系电话：_______买方：姓名（名称）：_______身份证号码（注册号）：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款项支付至卖方指定的账户。第三条竞价方式3.1双方同意通过公开竞价的方式确定购买价格。3.2竞价时间为_______年______月______日______时______分至_______年______月______日______时______分。3.3竞价过程中，买方应按照竞价规则进行出价，每次出价不得低于最低竞价阶梯。第四条竞价规则4.1竞价阶梯：每次竞价阶梯为人民币_______元。4.2竞价时间：每次竞价时间为_______分钟。4.3竞价成功：竞价结束后，出价最高者为本合同的买方。第五条房屋交付及过户5.1竞价结束后，买方应按照本合同约定的价格支付购房款项。5.2卖方在收到购房款项后，应按照本合同约定的时间将该房屋交付给买方。5.3买方应自交付之日起，负责办理该房屋的过户手续。第六条合同的履行和违约责任6.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日注意事项及解决办法：1.竞价购买房屋合同的双方应仔细阅读本合同的每一条款，确保对合同内容的理解无误，并在签署前充分沟通，明确各自的权利和义务。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项及办理过户手续，确保交易的顺利进行。3.在竞价过程中，买方应遵守竞价规则，按照规定的竞价阶梯进行出价。4.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%。5.如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.竞价购买：指买方通过公开竞价的方式，以最高出价购买房屋的行为。2.购房款项：指买方根据本合同约定支付给卖方的购买房屋的价款。3.竞价阶梯：指在竞价过程中，买方每次出价必须高于的最低金额。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同约定的购房款项的一定比例。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的行为。特殊应用场合：1.卖方出国留学，无法亲自办理过户手续，委托国内亲友代为办理。补充条款：卖方同意在本合同签署后，将所有房屋相关文件和钥匙交给买方指定的代表，由买方代表办理过户手续。2.买方为首次购房，需要卖方提供更多关于房屋的信息。补充条款：卖方应在本合同签署后，向买方提供该房屋的房产证、土地使用权证、物业费缴纳证明等相关文件。3.买方希望对房屋进行改造，询问卖方是否同意。补充条款：卖方同意买方在取得房屋所有权后，对房屋进行改造，但必须遵守相关法律法规，并取得物业公司的许可。4.双方约定在竞价过程中，以短信或电话方式通知对方出价。补充条款：双方同意在竞价过程中，通过短信或电话方式通知对方出价，每次出价后，双方应及时将出价情况记录在合同附件中。附件列表：