地基转让协议样本

合同编号：__________协议转让地基合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的一切权益的地基转让给乙方使用，乙方接受该地基并支付转让费用的相关事宜，达成如下协议：第一条地基基本情况1.1地基位于_______（详细地址），地基使用权面积为_______平方米。1.2地基使用权性质为_______（如国有土地使用权、集体土地使用权等），使用期限至_______年。1.3地基现状为_______（如空地、在建工程等）。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方所持有的地基使用权。2.2乙方支付转让价款的方式为_______（如分期支付、一次性支付等），具体支付时间为_______。2.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第三条转让手续3.1甲乙双方应按照法律法规的规定，共同办理地基使用权转让手续。3.2办理转让手续所需费用由_______承担。3.3地基使用权转让完成后，甲方应将地基使用权证书交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证其拥有地基使用权的一切权益，如有纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方按约定支付转让价款，并按照约定使用地基。4.3乙方不得擅自改变地基用途，如需改变，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。4.4地基使用权转让完成后，乙方应按约定履行合同义务，如有违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.地基转让协议应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保双方权益。2.甲方应保证地基使用权的一切实权，如有纠纷，应由甲方负责解决。3.乙方应按约定支付转让价款，并按照约定使用地基，不得擅自改变地基用途。4.地基使用权转让完成后，乙方应按约定履行合同义务，如有违约，应承担违约责任。5.双方应共同办理地基使用权转让手续，并按照约定承担相关费用。6.地基转让协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.地基使用权：指土地使用权人在土地上建造建筑物或其他附着物的权利。2.转让价款：指乙方购买甲方地基使用权所支付的金额。3.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。4.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权力。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的行为。特殊应用场合：1.房产开发商转让地基给另一个开发商：场合描述：甲方是一家房产开发商，拥有一个位于市中心的地基，计划将其转让给另一家开发商乙方。双方希望通过转让地基，实现利益最大化。补充条款：鉴于双方均为房产开发商，合同中应增加对地基开发进度、建设规划、建筑设计等方面的约束条款，确保乙方按照约定的时间表和质量标准进行开发。2.个人转让地基给亲属：场合描述：甲方是一位土地使用权人，将其位于郊区的一个地基转让给其子女乙方。双方希望通过转让地基，为乙方提供创业资金。补充条款：鉴于双方为亲属关系，合同中应增加对乙方使用地基的目的、范围等方面的约束条款，确保乙方不会滥用地基使用权。3.国有企业转让地基给民营企业：场合描述：甲方是一家国有企业，将其位于工业区的一个地基转让给一家民营企业乙方。双方希望通过转让地基，促进地方经济发展。补充条款：鉴于双方分别为国有企业和民营企业，合同中应增加对乙方企业资质、经营范围、环保要求等方面的约束条款，确保乙方符合国家相关法律法规的要求。附件列表：1.地基使用权证书